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万达怎么了？会不会成为第二个恒大集团？
大家好，我是原创主播舒鑫贝语，这两天呀，因为我到外地出差，所以内容更新着实有点不及时。还请各位小耳朵们多多原谅。这段时间呀，中国的房地产市场可谓是大瓜不断，长期占据热搜，简直不给其他行业一点上榜机会。之前恒大的2.4万亿负债，而后前百强房企隆基泰和在官微发布公开信，宣布已进入司法重整。这已是王健林今年7月第三次卖资产了。根据天眼查的信息，7月21日，北京万达投资有限公司（简称“万达投资”）出现了股东变更，其49%的股份被转让给上海儒意影视制作有限公司。
万达，是内地房地产行业头部企业之一，但旗下的“万达商管”的债务问题，一直备受外界关注。据国际评级机构穆迪的数据，至2024年6月，万达商管约有67亿元在岸债券到期，另外还有10亿美元的离岸债券也在此时间到期。除了今年7月29日有一笔35亿元债券到期须偿付外，明年1月还有一笔规模为6亿美元的境外债到期。
除了偿付债务外，对于“王首富”而言，眼下最棘手的恐怕是万达商业旗下“珠海万达”的“对赌”问题。据报道，此前曾三度闯关港股IPO的珠海万达，最近新增一笔股权冻结资讯，涉及纠纷的金额为50.7亿元，被冻结企业为其控股股东万达商管。若第四度闯关IPO、无法实现今年股票上市，该公司须向上市前投资者回购300亿元股权，堪称压力如山重也！
你可能会好奇，万达没有烧钱造汽车呀，为什么也会走到今天？
事实上，这跟王健林“降杠杆”不彻底有关，终究还是留下了未爆的隐患。
万达在青岛举办的2018年集团年会上，王健林曾吹响“降负债”号角，王健林曾在会上斩钉截铁地表示：“万达过去几年在海外投了一批项目，现在我们决定清偿海外债务，卖一半资产就能把全部债务清偿。”此后，“首富割肉”成了热议之话题。
一转眼，五年过去了，“债”字犹如一把悬在头上的利刀，“王首富”仍在为它辛苦为它忙。一个月内三度卖资产套现，也从一个侧面印证他昔日“降杠杆”不彻底，终留未爆隐患。
想一想，几年前高举“轻资产”旗帜的王健林，在“甩卖”行动中，短短3个月内就将数年购入的酒店、文旅等资产，“打包出售”，与昔日“买买买”资产的“断舍离”，是多么的坚定！但凡是人，必有人性之弱点，“降杠杆”若“拖泥带水”，做得不够彻底，也反而会再次承受压力的。
数年前，热潮涌动的房地产行业犹如“烈火烹油”，但随着周期到了，一个个巨头现出了本来面目。不客气地说，能在应对债务压力中熬过去，活下来的，最终还是看谁的家底厚。至于哪一家负债超过2.43万亿的房企，做事根本不给自己留条后路的，古往今来，“置之死地而后生”的成功者，会有几个呢？
所以呀，凡事都还是得留三分，即便是首富，也有可能有“处处掣肘”的时候。盲目乐观，无序扩张，终食恶果。
各位亲爱的小耳朵们，对了，据最新消息，恒大还要被再执行29个亿。这真是一波未平又起一波呀。关于万达，关于恒大，关于中国房地产市场，你们有什么观点吗？欢迎在评论区留言，和我互动。我们明天接着聊。
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鞋教魔女
不是吧，万达也要撑不下去了吗？瘦死的骆驼比马大，对万达来说这不算什么吧？