这一轮房地产举措，到底刺激了哪些人？

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在我们的商业课的一个社群里讨论一个很有意思的话题，讨论完了之后大家不禁哑然而笑，就有同学在问说这一轮房地产的刺激这么猛，会不会是把那些原来没有价值的东西要刺激上天，要把房价刺激起来，然后吸引在外面犹豫怀疑或者看着手痒的人让他们入场，入场之后把这些东西给他们，从而套牢，银行也能够解套，地产也能够解套，这些人就背着一辈子的负担和不能变现的资产，亦或是沉重的贷款，在这儿就站岗了。
大家听完了之后，一开始沉默了一会儿，接着就发现大家觉得怎么样？接着我们是发现这是不可能的，为什么这么一堆人间清醒说的都这么透彻了，谁还会往里钻呢？谁还会去找那些没价值的东西，这个话题又像一个伪命题，又像是一个真性情。
我们说它是伪命题，是在于房子跟房子本身有区别，一线城市的房子和三线城市的房子有区别，国际城市的房子跟一个边远的房子有区别，在一个中心城市里 面，城市中心和其他地点也有区别，在一个城市里面也分人口净流入，人口净流出，也分大家都愿意去，大家不愿意去，也分资源好，也分资源差，也分是否移居，是否方便，它的种类是非常多的，所以我们说它像是一个伪命题，因为不可能所有的房子都没有价值，即便在三线的城市，4线的城市，有些房子它本身的价值居住性是非常明确的，但是为什么我们又说哑然而笑，又觉得它像是一个人间清醒，就在于他其实已经把过去几年对于房地产的颠簸不破的信仰全部推翻了。
换一句话来说，如果像现在的刺激政策，今天青岛又取消了全面限售，前一段时间重磅的是南京多厉害，这是一个未来的新一线城市的领头，然后再加上像嘉兴几乎一步就退到了2008，这么大的一个举动，又加上认防不韧带，然后又加上甚至有住房的补贴，淄博还出了一个以旧换新，就这么一大堆的政策，别说一起出出一半，放在一年以前房地产能打爆了，房价敢涨50%，有的城市房价直接就翻番了，一定是一场集体的狂欢和疯狂，马上会陷入到我又看错我为什么要卖，以及我必须上车，我一定要买的。
双重心理轮回里。
这是毫无疑问的，但时间就是错了，这么一年，放到今天去出，居然在我们的人间清醒的上一课里有朋友提出这样的问题，这其实不是一个问题，这是一个设问句，他一边在提问，一边在给出了一个答案，他给出的这个答案就是我们现在对房子的认知已经发生了重大的变化，这个变化是15年以来的第一次前所未有的一个变化，我们从2008年那一轮刺激房价实际上是从2003年涨起，2008年的那一轮带来了限购，从限购以后就越调房价越高，越调调到今天这个地步，中间经历过两轮大牛市，什么叫大牛市？
就是房价在核心城市10个月就翻番，大家都领教过了，然后房价会涨到你目瞪口呆，大家也都领教过了，一直走到今天，那么这种认知在此时此刻彻底被推翻了，就是没人相信了，你说这是一个多么奇妙的事情，或者说这是一个多么幸运的事情，我们为什么说他幸运？
是因为在此时此刻我们需要去看房子，一定要认清楚房子是用来干什么的，房子的基本属性到底是什么，房子的基本属性就是来让大家感到幸福的住在里面，幸福，其乐融融，你去滋养它，才能保护你，然后它附带的资源能够让你去享受更多的公共服务。
而我们把房子搞成了一个什么东西，我们把房子搞成了一个不需要看它是什么产品，只需要有下家去接就行。
我们不需要看房子的质量，甚至房子的品位，或者说住进去之后的感受，我们只需要确定房价是不是涨，这房子就可以买了，有多少人是根本就不去看房，就把房子就买了。有多少人买房的时候心里就想着一件事情，放大杠杆卖给下一家，这样我就能用一个全款的钱买若干套实现阶层跨越，到今天还有很多各种各样的购房群，各种各样购房的疯狂的人在琢磨这件事情，还在想甚至把房子当作股票去炒，依然如此。
那么房子能不能够作为资产给大家带来？当然但它是第二性的。
它的第一性。
必须是不能脱离地心引力，必须是给大家带来幸福，你总得带来幸福几件事，第一件事情可负担，你得让来的人可负担，无论他是花多少钱，无论他有什么样的一个支付能力，你或者在金融上能够去支持它，或者在房子的结构种类上能够去支持它，你得让这个人在城市里面生存下来，你得让他在能待的地方努力的人最后能够有1个回报，你不可能去榨干他6个钱包，你更不能去榨干他一生的希望，然后把他的梦想和他的所有追求就捆绑在一套房子上，这是毫无意义的一件事情。
我们前一段时间听到了一句话分外扎心，说没有任何一个小男孩，他小时候的梦想是这辈子买一套房子，但现在这个小男孩长大的过程里面，他就是要买一套房子，他要活在世俗里，他如果不世俗的话，他会被社会嫌弃死。我们在想房子在所有人的创造力和幸福感上是不是做的太过分了，是不是在把所有的你的世俗的那一份重量压在他的梦想上压得太狠了。
那么我们说这是房子的第一性。