近日，成都市民卖房被骗500万的消息在网上流传，卖房如何避坑？如何提高警惕以防被骗？11月3日，成都市住建局发布二手房交易风险提示，该局提供二手房交易资金监管免费便民服务，有效保障买卖双方资金安全，可通过线下监管银行办理，或通过天府市民云线上监管系统办理，避免发生交易纠纷。
全文如下：
广大买卖房屋群众、各房地产市场参与主体：
近期，我局在二手房交易监管工作中，发现房屋权利人罗某在出售房屋过程中，被不法分子蒙骗，在未收取房屋款项的情况下，向其他第三人出具房屋交易的全权委托，导致房屋被过户至他人名下，存在蒙受重大经济损失的风险。据悉，公安机关已介入调查。因该房屋交易由成都瑞吉房产经纪有限公司员工阳某私下串通不具有房地产经纪业务网签权限的成都成置联投房地产营销策划有限公司撮合交易，并以自由成交方式完成交易合同网签。我局已暂停成都瑞吉房产经纪有限公司网上签约权限，暂停阳某成都市房地产经纪服务人员工作牌业务权限。
为切实保障广大群众的合法权益，确保群众房屋交易及资金安全，现就二手房交易重要环节风险提示如下。
一、我市正规经纪机构经属地住建部门备案后纳入行业监管，经纪服务人员也是采用实名管理，交易双方可登陆“成都住房租赁交易服务平台”进行查询，选择正规经纪机构和经纪服务人员提供经纪服务，并及时查询经纪机构是否按规定使用机构网签权限在官方平台记录交易进程，选择经纪撮合成交的在网上签约时切勿选择自由成交通道进行合同签约。
二、我局提供二手房交易资金监管免费便民服务，有效保障买卖双方资金安全，可通过线下监管银行办理，或通过天府市民云线上监管系统办理，避免发生交易纠纷。通过经纪机构撮合成交的，必须进行资金监管，监管金额由买卖双方自行约定。
三、如交易资金未办理资金监管或未收齐房款，建议房屋权利人在递交过户手续时选择买卖双方共同领证，以保障您房屋交易款项收取等相关后续业务办理情况的知情权。房屋权利人应审慎出具房屋交易委托书，以保障您的合法权益不被侵犯。
四、在进行二手房交易时充分阅读和认真理解买卖合同内容，作出真实意思表示，全面了解房屋状况，评估法律风险。
五、二手房交易中发生争议的，双方应当通过平等友好方式协商解决，协商不成的按照合同约定的争议处理方式解决。如发现经纪机构或经纪服务人员存在违规行为，及时向房屋所在地区县住建部门投诉举报；发现涉嫌诈骗等违法行为的，及时向公安机关报案。
温馨提示：
1.成都住房租赁交易服务平台：成都市二手房交易资金监管账户：成都市房屋租赁服务中心；成都市二手房交易资金监管咨询电话：028-86279001。
3.成都市经纪机构及经纪服务人员投诉举报途径。
区域
地址
电话
锦江区
锦江区海椒市街13号
84526833
成华区
成华区航天路50号B座1532室
84331640
金牛区
成都市金牛区金沙路39号
87640686
武侯区
武科西五路360号B区2栋2单元710
85061604
青羊区
成都市青羊区人民中路一段28号1606室
87700580
高新区
天府大道北段18号高新国际广场A座6楼
85255136
天府新区
天府大道南段2036号不动产登记服务中心二楼201室
68772046/68772013
东部新区
三岔街道未来设计艺术中心A座6楼房屋产权交易中心
86360313
新都区
新都区育英路788号D区一楼
83974352
郫都区
郫都区德源镇胜利北街219号
64729911
龙泉驿区
龙泉驿区北泉路777号龙泉驿区政务中心317室
84857595
温江区
成都市温江区人和路733号海科大厦60518室
82715052/82601394
双流区
成都市双流区东升街道棠中路二段25号
67035567
都江堰市
都江堰壹街区政务中心二楼
89741272
彭州市
彭州市回龙西路18号政务中心2楼C区
83707337
青白江区
青白江区便民路6号
83692602
崇州市
崇州市学苑南路124号
82200654
新津区
五津镇天祥巷2号4楼房地产市场监督管理科
82529901
金堂县
金堂县赵镇迎宾大道一段388号2楼
84933737
大邑县
大邑县晋原镇东濠沟北段272号
88280210
邛崃市
邛崃市小南街12号
88770357
蒲江县
蒲江县鹤山镇河西路46号
88536736
简阳市
简阳市简城镇西街167号
27220207
用户评论