劏房大多集中在管理欠佳的大廈。
香港近半年發生兩宗嚴重的劏房火警，去年9月，北角英皇大廈一個「一劏四」劏房單位失火，造成3死1傷。
今年2月，荃灣沙咀道德仁唐樓一宗火警，一名男住戶死亡。
一些管理不善的大廈，猶如劏房居民的計時炸彈，只是不知甚麼時間，甚麼原因被引爆……
01
「一旦發生火警，一定走不了」
黃先生居住的數十呎劏房內堆滿雜物。
「走不了，一定走不了，我已交待鄰居，一旦發生事不用叫我，自己先逃生。」
70歲的黃先生於旺角一幢唐7樓劏房單位獨居，任職保安的黃先生早年因為工傷，工作期間從高處跌下，結果導致頸椎受傷，加上本身因為長期吸煙而肺部受損，每日上落7層樓梯對他來說甚為吃力，一旦發生火警要逃生，幾乎是不可能。
甚少外出的黃先生，每日只有看電視消磨時間，對於近期接連有劏房發生火警，他十分清楚，亦擔心意外隨時降臨在自己身上。
「當然擔心火警，不知怎樣逃生，天台有僭建屋。當然有困難，困難重重，很多大門都不合規格，阻擋通道。」
02
不時因吸煙睡著焫傷自己
黃先生曾因吸煙時睡著而被煙頭焫傷。
黃先生所居住的大廈僅一條樓梯上落，加上本身行動不便，要逃生就更加困難。「很擔心，只有一條樓梯，但沒有辦法 ，別人亦不想租給我。」
除了大廈客觀環境外，不少劏房火警都是劏房戶自己疏忽所造成，黃先生亦承認自己有些壞習慣，可能潛在火警危機。「自己會食煙，坐着看電視，抽一口煙，突然就沒感覺睡著了，有時會焫到自己。」
過往黃先生曾因睡著，煙頭或煙灰焫著衣服，床單等，甚至自己手亦被焫傷，幸未造成嚴重意外。「衫褲被煙頭焫爛，不是講笑，這些是煙頭印，這裏有個窿，床褥床單有個窿，我亦懶得換，這些都是煙頭印。」
除了吸煙習慣外，黃先生狹小的劏房只有數十呎房間，每一吋都堆積着雜物，加上陳舊的電線，似乎都埋藏着火警危機，但他對此種種卻無能為力。
「這些口罩是要用，還有一些雜物，有冬天物品亦有夏天物品，自己亦解釋不到，我亦不知為何收藏，很危險，一焫就焫着，無得走。」
黃先生曾打算清理一下雜物，但最終亦失敗。「經常想有時間就清理，但當真正清理時，整個人沒力氣，有心無力。」
03
雙腳行動不便難逃生
行動不便的劉先生，出入要上落10層樓梯。
同樣是劏房戶，現年73歲的劉先生，情況亦不遑多讓，劉先生與太太居於10樓一個天台劏房單位，房間僅50呎，不過有了個露台，感覺未至太侷促。
不過對劉先生而言，這個居住環境仍是危機四伏，事關早年他雙腳受傷，行動不便，行路要一拐一拐，上落樓亦要扶着扶手，可想而知逃生時遇到的困難。
「惟有在露台嗌救命，沒有辦法，只有一個小露台，嗌救命應該都有人來救我。最慘是中間房無法嗌，我亦幫不上忙。」
李思敏認為政府應加強教育及宣傳。
劏房一向集中於舊式甚至三無大廈，這些大廈消防設施欠奉，記者巡視旺角及早前發生劏房火警的荃灣區，發現不少大廈防火設備都欠佳，有地區人士就反映，政府應該提供更多協助。
油尖旺區議員李思敏說，油尖旺區的單幢式私樓較多，部分大廈只有一條樓梯，就算有前後梯，其中一條往往被雜物所阻塞，未能使用，變相只有一條梯間走火，遇上火警時就很危險。
她認為，每幢大廈要有走火地圖，特別是有劏房的樓宇。「劏房是一個單位內有不同間格，每一個住戶是否明白如何安全走火，這方面要着力做教育及宣傳。」
2月在荃灣一幢唐樓發生火警
至於2月在荃灣一幢唐樓發生火警，71歲男戶主死亡事件，工聯會荃灣區社區幹事夏泳迦指，區內舊式樓宇管理不善，問題在於法團委員都是年長人士，又或是將單位出租的業主。
大廈衞生環境欠佳，偶然出現大型床褥或垃圾放梯間，他們沒有經濟能力或不願出錢處理。她認為，出於對市民利益、安全考慮等因素，政府方面要對這些重點大廈提供支援。
香港消防處表示，《消防安全條例》於2007年7月1日生效，規定於1987年3月1日或之前建成或首次呈交建築圖則作審批的綜合用途建築物及住用建築物，必須提升至切合現代標準的消防安全水平。
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