大家好，我是银行螺丝钉，欢迎来到这期的螺丝钉带你读书。
最近给大家分享的，是《如何花钱》这本书。
上一篇介绍了三种支出。
其中，
• 消费的钱，花在刀刃上。
• 投机的钱，尽量少花。
• 投资的钱，优先投资自己这个人力资产，其次做好金融资产的投资。
也有朋友问，我的家庭资产中，房地产占了很大比例。
房子的牛熊市周期如何？该怎么判断它值多少钱呢？
02:03 国内房地产在居民财富中的占比将下降，房地产投资预期回报率变化分析。
04:06 房地产投资的确定性与不确定性：租金收益率与绝对估值法的比较
06:06 估值的艺术：掌握房地产和其他大类资产的估值方法
vivivikikiki
请问为什么牛市股息率比熊市更低呢？
银行螺丝钉 回复 @vivivikikiki：
股息率=股息/市值，通常上市公司的分红是按年来的，一年一两次分红，所以大多数时间股息不变。但市值每天会变化。牛市上涨阶段，市值也会随着上涨，分母上涨，股息率也就比较低了。反之亦然。
vivivikikiki 回复 @vivivikikiki：
明白了，谢谢
银行螺丝钉 回复 @vivivikikiki：
听友413253540
真透彻，投资自己才是正道