抵押灵魂

第四百零九条抵押权人放弃抵押权或者抵押权顺位的法律后果，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权，顺位以及被担保的债权数额等内容

第四百零六条抵押期间抵押财产转让应当遵循的规则。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人

第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的抵押权人有权请求抵押人停止其行为抵押财产价值减少的抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值。相应的担保抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的抵押权人有权请求债务人提前清偿债务

抵押权人有权要求抵押人停止其行为抵押财产价值减少的抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值。相应的担保，抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的抵押权人有权要求债务人提前清偿债务

以未办理登记、抵押登记动产抵押权已经设立，但抵押人转让抵押财产受让人占有抵押财产后，除非抵押权人能够举证明受让人知道，或者应当知道抵押财产之上存在抵押权，否则抵押权人不得向受，让人请求行使抵押权

如果抵押人以书面告知承租人，该财产以抵押的抵押物抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担抵押权，设立后抵押财产出租的该租赁关系根本不得对抗与登记的抵押权，即因租赁关系的存在，支持抵押权实现时，无人应买抵押物或出价降低，导致不足以清偿在抵押债权的情况下

在抵押期间，由于抵押人继续占有抵押物，因而抵押人应当负有保管抵押物的义务，并采取各种必要的措施，以防止抵押物的毁损，灭失和价值，减少因抵押人的行为造成抵押物价值减少的抵押人有义务恢复抵押物的价值，或者提供以减少的价值相当的担保

抵押人甲恢复抵押物的价值，恢复原状或者另行提供相应的担保征担保请求权抵押人的行为。事实上已经导致抵押物价值减少的抵押权人也可以行使报权请求权请求抵押人甲，恢复抵押财产的价值，或者另行提供相应的抵押，质押，保证等担保

抵押权人未受清偿时，债权人可以与抵押人协议，以抵押物折价或者以拍卖变卖该抵押物所得的价款受偿折价或者变卖抵押财产的，应当参照市场价格抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖，变卖，抵押财产

第四百零八条抵押人的行为足以是抵押财产价值减少的抵押权人有权请求抵押人停止其行为抵押财产价值减少的抵押权人有权请求恢复抵押财产的价指，或者提供与减少的价值。相应的担保抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的抵押权人有权请求债务人提前请偿债务

当事人另有约定的按照其约定抵押财产转让的抵押权不受影响，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务

第三百九十七条以建筑物抵押的改建筑物占有范围内的建筑用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押了在土地上的建筑物一并抵押人为依据前款规定的一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押第三百九十八条

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存转让的价款，超过债权数额的部分归抵押取抵押人所有不足部分由债务人所有

若抵押人将抵押财产出租给他人，并转移战友这个抵押权人形式抵押权的足联关系不受影响，但是抵押权任能够举证明承租人知道，或者应当知道应订立抵押合同的除外，这是先抵押后出租，该怎么去处理

抵押人破产抵押权人主张对抵押财产优先受偿的人民法院不予支持，但凡动产抵押没有登记，如果抵押人破产，那这个时候抵押权不享有优先受偿权，也就意味着只能按普通债权处理