物权类司法解释小文库

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在担保物权有无担保期间的问题上，相关法律司法解释经历了一个从有到无的过程担保法解释第十二条第二款规定担保物权所担保的债权，在诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的

转让抵押物的如受让方代为清偿债务，消灭抵押权的转让有效既受让方通过行驶抵除权抵除转让标的物上的抵押权负担的转让行为有效上述法律司法解释的规定，旨在实现抵押权人，抵押人和受让人之间的利益平衡

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一般情况下，所谓的不登记不在对方三体参与，如果法律或司法解释没有特别规定的话，这个一定是在两个相关的物权人之间看谁效力优先的问题。而一个普通的债权一般是不能对抗这个有物权消极的权利的

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对于单独所有之物，所有权人有权单独处置该物，当然也有权将该物作为抵押物，而对于共同所有之物又分为案份共有和共同共有根据担保法司法解释的规定，按份共有人以共有财产享有的份额设立抵押的

在担保财产被分割或者部分转让的情形下，如果法律或者司法解释有特别规定，应适用法律或者司法解释的特别规定，不再适用担保物权的不可分性观点争议在主债权未受全部清偿的情形下，担保物权人能否就全部担保财产行使担保物权，理论界和实物界存在不同的观点

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接下来再来看物权法司法解释一第二条当事人有证据证明不动产登记部的记载与真实权力状态不符，其为该不动产物权的真实权利人请求确认其物权的应予支持，也就是不要把登记部记载的效力与绝对化