微机维护与维修

受让取得物业服务人在物业区域内实施物的管理和人的管理，前者系队进入和附属设施的维修养护，环境卫生的管理维护包括物业共用部位的维护与管理，物业供应设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生绿化管理服务专项维修资金的贷款服务

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专项维修资金是为了准备应急性的维修更新或改造区分所有建筑物的共有部分而设具有公共性，公益性维修资金单独筹集专户存储，单独核算，属于全体业主共有缴纳专项维修资金，是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务

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