房屋买卖与权属登记

甲乙的房屋买卖合同是因胁迫可撤销甲乙已办理的过户登记，但甲后来撤销了甲乙的买卖合同，一撤销甲乙的房屋买卖合同无效，已就并未取得该房屋的所有权担当登记的乙的名下出现了不动产登记部的权属登记处

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致记载。不已知道除有证据证明不动产登记部却有错误外，以不动产登记部为准条

如意大利民法典规定在不动产登记簿，复印件或证明是不同的情况下，登记部的效率优先。在涉及产权争议的案件审理中，当事人可以鼓动产灯基布或不动产权属证书作为诉讼证据，但不动产登记部的证据优于不动产权属证书的证据力，以及当不动产登记部记载的事项与不动产权属证书记载的事项不宜致使应当以不动产登记部为准

将权属证书发放给权利人表明，登记机关已经根据事实法律和当事人的申请完成了相应的不动产物权登记，不动产登记和权属证书的核发一般同步完成，从源头解决不动产登记簿和权属证书不一致的情况

第八十条则规定，不动产登记部记载确有错误的，不动产登记机构应当予以更正，不动产权属证书或者不动产登记证明，填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的

第一，房屋所有权善于取得的构成要件。五个第一个不动产登记簿出现权属登记初甲乙共有的房屋登记在甲一个人的名下，乙的房屋登记在甲的名下，一定要使不动产登记簿出现权属登记处

原则上不松松时效，但有一个例外几位办理权属登记的动产物权而生发的返还原物请求权例外的适用松石性不动产物权为基础，权利生发的返还原物请求权办理过权属登记的动产物权为技术权利申发的返还原物请求权都不顺松失效，但没有办理过权属登记的动产物权

不动产权属证书和登记证明的区别在于，前者是权利人享有不动产物权的证明，一般是在作为本登记的所有权登记它物权登记完成后，由登记机构颁发给权利人的，如其提补地所有权登记及提补地使用权登记和房屋所有权登记等，都应当颁发不动产权属证书

告诉我，你们家买一套房子，你们拿到的是房产证，告诉我房产证是不动产登记簿还是权属证书，那当然是权属证书，那不动产登记簿在拿在登记机关以前不动产登记，不生纸质的，现在基本上是电子的

申请人委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的申请登记的，不动产，不符合不动产单元设定条件的申请登记的事项与权属来源材料或者登记原因文件不一致的，申请登记的事项与不动产登记簿的记载内容相冲突的

国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售，赠予和交换，房屋买卖赠予和交换以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让房屋买卖或者房屋证语气于正正收气税，以土地房屋权属座驾投资入股，以土地房屋全属抵偿债务

不动产登记机构不予办理，土地房屋全属登记第十二条，在依法办理土地房屋权属登记前，权属转移合同性质凭证，不生效，无效被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还以缴纳的税款

其他省，市区位百分之三尽税依据位转移土地房屋权属的成交价，互换土地使用权或房屋的，为互换标的物价格的差额赠与土地使用权或房屋的参照土地使用权或房屋买卖的市场价格核定

在确权账本进行权属登记发行登记子系统通知确权发布子系统，央行数字货币发行的权属信息确权发布子系统将脱敏后数据发布在央行数字货币奔步使确权账本上，央行数字货币确权查询网站读取分布式账本数据

申请补领证书只收取房物权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记不收取房屋登记费，只收取房物权属证书，工本费，经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更权利人名称变更而申请的房屋变更登记按本通知第三条规定的收费标准减半收取