城市商圈发展概论

下面也和大家分享一下如何做一些参考第一，要先打后效，先挑区域，再挑香圈，再挑店铺，先熟悉相关的商圈，熟悉一个城市各大商圈大概的经济状况，人员情况要看几个方面各个商圈的发展情况

万达商圈成为延伸发展的一个必经之地，那作为大湾的一个城市区域性综合商圈，集中了片区商务居住的一切配套。惠湾片区最高档的华美达酒店就做了一次地以万达广场为首的繁华商圈落于此

首先是商圈儿观察，我经常说选址先看商圈儿，再看地段，在同一个城市里面有多少个商圈儿，你可以从城市的地图当中给它标注出来，确认了商圈以后，你要看这个商圈里面的顾客的消费行为都是吸引什么样的顾客

二代万达广场受限单一购物中心人口吸引力有限，主要依靠城市中心商圈力量发展第三代万达广场城市综合体的模式可打造独立商圈位置，选择不再受制于中心城区，形成全国各区域各层级覆盖能力新资产

参考文献一刘易斯忙福德城市发展史起源演变和前景阿尔巴顿城市经济学理论和政策三高配议，中外城镇化比较研究四于洪俊宁，岳敏城市地理概论五周一星城市地理学六许学强城市地理学七易千峰，张金祥全球城市区域及其发展策略八吕斌，陈瑞实现健康城镇化的空间规划途径

凤齐等多个商圈看成成龙的商圈奠基者，望江国际，奉其广场，新城市代广场五福天地顺服，商务中心，钟豪相作，相约商务中心，中豪国际等项目顺着杭州东拓的步伐同步向东推进，遍布城洞

对于一个郊区的副中心的商圈儿，其实有很多距离的学问，随着城市的不断扩张，很多城市都在建设郊区新城，很多省份也在规划着区域新城，那么城市副中心也属于郊区新城的一种

从今时尚未减少根治活动，覆盖租赁四大黑型商圈，包括接种背商圈，管巧商圈，蓝屏，商圈，商品靶商圈，背上圈，养家品，上圈，孔岗商圈，答品商圈，达图，扣商圈，龙舟湾商圈

商圈可以分为几大类市级商圈，区级商圈，社区商圈，旅游商圈等。小吃店一般辐射范围并不大，因此区级商圈社区商圈是首选，如果是开赛旅游景点的小吃点，兼营外卖等，可以考虑旅游商圈的范围，按照小吃点可以吸引顾客的数量

这并不是说连锁企业只能在成熟的商圈开店，还未成熟的新商圈就不能设足，只是选择潜力商圈的时候，企业应该更谨慎的对待，充分考量商圈的现状和企业的实际情况再决定是否进入

从长远的眼光来看，随着我们呼和浩特快速的发展，提升，城市形象是势在必行的。火车东客栈商圈儿作为首辅，新的展示窗口，必定会成为下一个重点发展对象，那我们也期待奥莱小镇能够补上城东的商业配套短板

那作为大湾的一个城市区域性综合商圈，集中了片区商务居住的一切配套。惠湾片区最高档的华美达酒店就做了一次地以万达广场为首的繁华商圈过于此，以北大培文惠州实验学校为首的一个基础教育

交通状况对于商圈的交通运力，这个状况需要了解商圈头部，商户的配送方式，商圈儿周边的交通情况，比如红绿灯的数量，商圈的路况，道路负责承诺等，还有商圈儿周边的情况，如配送站点的数量，以及真正去和一线的骑手沟通。通过他们去了解商圈和环境的经营情况，以上这些指标不太能够帮助我们了解

销售额与店铺面积成正比，增大，单体面积和多开店铺是销售额提高有效的方法，但单体面积不可能无限制的扩大，因为商店有自己限制的商圈，单体的面积扩得再大，商圈面积并不会随着单体面积的扩大而变得很大，而多店铺发展则会使商圈扩大，从而使销售额增加

你在一些大城市核心商圈，由于你的人工租金呐等固定成本高，那么相对应的投资回报周期普遍的偏长。比如你在一个小城市小县城开店的话，你投资个五万块钱就前低的话，没有转让飞的话