乡村特色旅游开发指南

旅游人数少，收入低，投资回收难，运营维护成本高等等问题越来越明显。乡村旅游已经火爆了很长时间，出于对乡村旅游美好前景的期待，形形色色的开发者持续修建特色旅游村，特色旅游小镇，田园旅游综合体，乡村度假区等等

目前，推出自由品牌的特色旅游商品企业越来越多，将特色旅游商品开发与品牌建设结合的企业也越来越多。遵循特色旅游商品的规律，按照特色旅游商品的趋势，结合当地资源和自身的优势

今天与各位分享的是乡村振兴第六教利益模块清查开发条件，乡村现有土地，房屋产业，智能人文等资源和所在区位，经济，社会等内外部基基本条件决定了项目地开发的核心导向，乡村项目开发条件

城镇开发边界是市级国土空间总体规划编制指南，中城镇开发边界的划定要求以及城镇化边界的指南试行征求意见稿，自然资源部股的困境部门，城镇开发边界是化研究工作部署的要求

社会资本参与乡村振兴十三条避嫌指南去牢记民族要振兴乡村必复兴，从个体观察经历和实践角度形成一些至关认识，归纳起来，共十三条体会共参考第一条资本进入需谨慎开工，没有回头见

二，乡村旅游综合体是旅游综合体的一个特殊类型，只以乡村综合资源为基础，以乡村旅游，休闲为导向，以城市游客为动力，以乡村特色产业为支撑，以乡村旅游地产为延伸，以带动乡村区域经济社会的发展升级为目标，充分关照三农问题，统筹考虑区域旅游，打造区域产业发展及区域城镇化推进的综合开发模式

周氏海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建试行以下简称指南一规划，要求城市人民政府应作为落实海绵城市低影响开发与水系统构建的责任主体，统筹协调规划，国土排水，道路，交通，园林，水文等职门部门在相关规划编制过程中落实低影响开发雨水系统的建设内容

加速实施土地置换，土地治理和土地流转工作，着力营造秀美乡村，锦绣田园，生态果园，生态山庄等农家乐开发项目，开发乡村旅游发展旅游产业，实现村路，田林园商，企游八位一体的园区整合模式，为实现观光农业，旅游新政和美好乡村建设奠定坚实基础

比如，靠近大城市拥有客源优势和交通优势的乡村，可以采取城市依托性模式开发及疗养，休闲，运动，健身等服务于一体的乡村度假时，旅游具有生后文化底蕴，淳朴，民风和建筑遗迹的乡村可以采取历史文化依托性模式

各位听众各位同仁，我是乡村振兴产业地产。张伟今天与各位分享的是第二十三讲乡村振兴三大误区之三，谨防克隆城市不信农主要体现在一工商资本强势圈地房地产开发呈光鲜产业

三形成地上地下海上融合发展的机制，优化国土空间开发格局，必然要求统筹开发城乡空间，海六空间和地上地下空间。我国实施的新型城镇化战略，坚持集约高效的共性原则，对于开发城市空间和乡村空间

要盯准大妈群亲子群开发出家庭小菜园，亲子开心农场，森林幼儿园模式，自然教育法，乡村博物馆模式，历史大自然乡村休闲娱乐模式等旅游产品，弥补乡村旅游淡季市场在产品的设计上适度增加一些室内项目，儿童游乐设施等，通过植物品种的选配，做到四季有花，淡季不淡

和当地经济社会发展相结合和改善，当地民生工程相结合，把发展古村落乡村理由作为群众脱贫致富的重要抓手在保护开发，在开发中保护不因个人意志使谷春落开发变了志石冷味，在开发中使古春乐风貌得以饱腹，发掘历史文化

在传统农村休闲夜和农业天然的机床开展开发，会晤，度假，休闲，娱乐等项目的新兴流方式，乡村旅游基本类型以绿色景观，田园风光为乙型的观光型乡村旅游店，以农庄农场，旅游为主的包括休闲农庄

按照中国民族特色旅游商品大赛的分类，特色旅游商品包括且不限于特色旅游，食品类特色旅游，茶品类，特色旅游饮品类特色旅游，九类特色旅游，纺织品类，特色旅游电子类特色旅游化妆品类