围绕着城市国有土地和农村集体土地在城市化过程中被征用，各级政府都获得了可观的土地收入：土地税费（包括城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税等土地直接税、与土地相关营业税、建筑业和房地产业营业税和企业所得税、房产和城市地产税等土地间接税、土地相关部门收费）和土地出让净收益（包括土地出让金扣除缴纳的税费及社保、农发基金，土地补偿款、土地开发费用和土地出让业务费等土地出让成本的部分），根据作者对浙江三个地区的调查，土地直接税收、间接税收、相关部门收费和土地出让金净收益在政府土地收入中的比重分别为14%、29%、21%和36%，地方政府土地收入呈现出收入规模巨大、税费项目杂乱、难以体现土地级差、税费管理混乱的特点。
用户评论