物业管理纠纷

2024-02-15 08:04

房屋天花板呈蜘蛛网状，墙纸严重脱落，墙面损坏严重，几次反应物业，物业不予理睬后不交物业费，物业管理人员上门征讨，领其参观家里天花板墙壁情况，物业人员表示会向上级部门反映，... 房屋天花板呈蜘蛛网状，墙纸严重脱落，墙面损坏严重，几次反应物业，物业不予理睬后不交物业费，物业管理人员上门征讨，领其参观家里天花板墙壁情况，物业人员表示会向上级部门反映，之后杳无音讯实在不堪房屋墙壁损落，自行花钱几万块重刷屋内墙壁天花板，装修前用相机拍照当时房屋损坏状今年年初小区更换物业公司，不知道谁该负责的情况下依旧未付物业费，直到上礼拜前面一家物业公司发送法律信函至我家要求追讨未付的物业管理费3000多元下周要去参加法院纠纷调解我想知道我拍的那些照片是否有用，这个责任是不是该物业公司负责望强人解答展开

1个回答

2024-02-15 10:53

说几点我的看法
1当初的房子买来是精装修房屋还是毛坯房
如果是精装修房屋有问题再保修期内（参见房屋质量保证书）向开发商提出维修
如果是毛坯房那么这个属于你自己装修施工的问题或由于楼上漏水、或由于【热桥现象】造成的问题这就与物业管理费无关
前面的物业公司是如何判断责任的？
2你与前面的物业公司交涉此问题时有没有什么书面的文件可以证明此事是你拒交物业费的证据
3现在的物业公司与前物业公司的交接是否包含债务这个你去找人问问如果现有物业公司已经将债务承担下来你又没有正当理由证明此事是前物业公司不作为造成的那你就很被动了
4你的照片只是你的一面之词并不是第三方机构鉴定的证明
5你把照片发几张上来看看叫大家判断下具体情况吧