别墅设计的介绍
1个回答
不知道你是要装修还是要设计结构
别墅结构设计的五个要素
1:地段、地形、地貌、地脉
好的别墅应具备山水,世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌,建在半山环水之间,如美国依山就水豪宅荡然延伸,奥地利的萨尔茨堡,阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡,属于欧美的山水楼盘,它们的价格高得惊人,比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍,在香港半山全景豪宅售价1500****元/㎡港币,广州的白云堡、颐和山庄别墅群售价15000元/㎡~10000元/㎡之间,洋房都卖到8000元/㎡,而在番禺的"平地"板块,好的别墅也只能售价5000元/㎡左右,如祈福新村、广州碧桂园、华南碧桂园等。
山水楼盘的概念、模式和学说,表现出"高文化、高技术、高情感、高生态(包括自然生态、社会生态、人的行为心理状态等考虑)。众所周知,水是生命之源,山是长寿之本,"仁者乐山,智者乐水""寄情于山水之间"追求"天人合一"等,这是我们中华民族的优良传统,也是当今世界各国人们普遍追求的保持生态平衡,保护环境,节约资源能源的时代要求。为什么好山总是配有一湖清水,这是我国有着悠久历史传统的"风水学说",它是水润土、土生木、木成林、林生氧、氧密化成负离子,人居于此长寿健康(人杰地灵出奇才),是体现人与自然和谐"共生、共存、共乐、共享、共雅"的五大特征,这是有山水楼盘的特别之处。著名风水先祖刘伯温曾断言,曰:"山秃而无水润,贫脊也"。这是对光头山而没有水托的评说。又曰:"水润而无山者,有灵而无容势。"这是对有水源而无山靠的虽有灵气即无权势的寓意。中国人信风水是有其道理的,坐拥背山环水,眼前目极远眺,开阔舒怀,屋内通风循环,自然采光,何不是上好风水?
2:设计和质量
房乃百年大计,质量和设计头等大事,首先谈设计,需要外型优美大气,适当的超前,线条流畅,色彩的配搭和谐稳重。套内设计空间实用不浪费,功能明晰,秘密性强,互不干扰,给业主以足够的隐私权。在质量方面注重选材用料,坚硬耐久不过时的外墙为首选,屋内墙体垂直不裂,楼板楼顶不裂无缝为上好,现在市场上推出的新外墙体涂料,一时间各发展商为降低开发成本广泛应用,广州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽,外墙都涂上了面貌一新,但经过半年时间的实践,问题就来了,掉块的、水渍变花的,如今都变成了城市牛皮癣。
别墅是豪宅,是成功人士享受生活,居住和度假共兼容的家园,不再是挡风遮雨的功能,别墅已成为享用者长效的"精神产品"。
3:配套的兼容性
现在面临着这个社会最大的威胁是变化,房地产也是如此,昨天推崇岭南风情,今天推崇欧陆风情,明天南美风情,后天呢?1993年顺德碧桂园"给你一个五星级的家"一个概念或者说一句口号就成功了一个大盘,震撼整个大中国,成为经典力作。今天,一个概念再也无法成就一个楼盘,这就是变化,开发商需要做很多工作. 如环境绿化的"亲绿空间的营造,亲水空间的营造,亲子空间的营造,亲老空间的营造,亲合空间的营造"等等。
4:园林绿化
园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景,从园林绿化可以看出开发商是否用心做事,有的开发商为了容积率而不顾绿化面积,随便种一些花花草草,你种啥我种啥,就造成了"千城一面,千篇一律",大家雷同的地步,到头来受委屈的还是业主,有心思的开商就不同,力求标新立异,独具个性,自成一派,如:"绿色热带风情长廊","西欧剪艺长廊"等,有眼力的消费者自然会追捧。
5:物业管理
物业管理进入住宅是加速住宅城市化进程的组成部分,开发商建设楼盘少即一年,多即三五年,物业交给业主之后,业主面对的将是物业公司,这个时间相当漫长,问题往往出在这里,好的物业管理公司,是以专业、规范的服务为先,为业主所急,体现业主是"上帝",在保安身上你可领略到和蔼和威武的融洽,物业人员起早摸黑,给业主营造干净卫生,安全的环境。差的物业管理公司把"管理"放在第一位,"重收钱、轻做事"主次倒置,更甚者衙门作风,业主有难置之不理,搞到业主"居不安,住不宁"。殊不知,物业产权是业主的,而不是物业管理部门的。聪明的开发商会选用好的物业公司,聪明的业主会选择聪明的开发商。
别墅室内设计四大潮流
个性化风格
别墅必须满足主人的个性生活,虽然冰冷的极简主义风行一时,甚至一度成为时尚设计代表,但正在逐渐被个性化的软性符号所瓦解与侵蚀。完全冲突的元素不再只是极简而繁的变奏,或是张扬个性的特殊表达,不拘一格的散漫与随性,让别墅真正成为享受的工具,而社会地位与意识形态的优势,也必须通过个人独特的享受程度与品质来呈现。
内与外的交流
作为令人最为轻松愉悦的居住形式,别墅应在完整地保护私秘性的前提下,让主人享受到与自然交融的乐趣。由此可见,别墅的自然景致是先天的必备的,而如何将室外的风景引入室内,怎样将室内的陈设成为自然景色的延伸,也已经成为别墅室内设计最为关注的部分。空间的划分与界定不再单纯地根据日常生活的实用尺度,室外景观的视角和类似取景构图的技巧也融入室内比例关系的确定,进而影响材料与色彩的组合。
复古并非机械重复
复古似乎是一个不变的主题,但复古永远不是机械地重复。在这样年代,经典主题所蕴涵的文化内核被深刻理解和完好保存下来,而承载文化精髓的造型、材料、色彩在新材料、新技术的纵踊下,创造出各种异想天开的搭配方式。
颠覆之永恒
对所有成熟定势的破坏也是设计师们最乐此不疲的,以往单一风格严格配套的思路已被完全打破,如:曾经被视为考究完美的三加二加一的客厅沙发组合方式,早已显得保守和缺乏创意,取而代之的很有可能是看上去完全不搭调的家具组合,又却隐含着主人生活的独特逻辑。
别墅结构设计的五个要素
1:地段、地形、地貌、地脉
好的别墅应具备山水,世界很多著名的别墅豪宅群都很注重地形地貌,建在半山环水之间,如美国依山就水豪宅荡然延伸,奥地利的萨尔茨堡,阿尔卑斯山庄与萨尔茨河环抱着莫扎特的故乡,属于欧美的山水楼盘,它们的价格高得惊人,比没有山水自然资源条件的楼盘售价高出三倍,在香港半山全景豪宅售价1500****元/㎡港币,广州的白云堡、颐和山庄别墅群售价15000元/㎡~10000元/㎡之间,洋房都卖到8000元/㎡,而在番禺的"平地"板块,好的别墅也只能售价5000元/㎡左右,如祈福新村、广州碧桂园、华南碧桂园等。
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2:设计和质量
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3:配套的兼容性
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4:园林绿化
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5:物业管理
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