婚前贷款买的房子，个人按揭，婚后还完贷款办理房产证 现在房子升值了 夫妻想离婚 这个算夫妻共同财产吗？

首先在你签正式购房合同时，你就要确定谁是买受人（房产证上的名字），谁是共有人（房产证也有备注），这就已经确定以后房产证是谁的名字了。不过呢具体写谁的名字，如果为了讨女方开心的话不妨买受人写妻子的，男人...

不可以只写次贷人的名字，可以写两个人的名字。

不能。 一般情况下，如果是按揭贷款买房子，在贷款还完之前房产证要押在银行，不会给本人的，所以无法拿房产证贷款。 还有，房子如果是按揭贷款，在房产登记机构是可以查出来的，它在事实上处于抵押状态，不能用再...

应该是不可以的，按揭房的房子已经抵押给银行了的，再拿去抵押就属于二次抵押了。

贷款购房，房产证上必须是贷款人的名字，夫妻共同贷款，房产证也必须是夫妻两个人的名字，涉及到还贷关系，不能只写一个人的名字。

房产证不是自己的名字是不能贷款的，因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果房产证不是本人的名字，贷款人则必须让房产证本人写一份房产抵押委托贷款协议书，并获得公证，取得公证书。贷款人需带上委托书...

可以的，而且正常 各种两个人还款的，写的都是两个人的名字呀。

贷款买房子也是有房产证的，只要是房子，合法的房子都是有房产证的。

有按揭的房产证是可以到银行贷款的，但银行对此类贷款有一定的要求，一般都是市场发展较大的住房及商业住房，而且抵押贷款的房屋必须是现房才可以。

婚后贷款购房是属于夫妻共同财产，办理房产证时除了贷款人外只允许添加配偶的名字，而不能添加其他人的名字。