朋友帮代签租房合同被告怎么办?
1个回答
没必要担心,你以房东身份给你朋友补一个书面授权委托书就ok,并附上双方身份证复印件。把委托事由与权限内容、时间写清楚就行了。这件官司对方败诉几率大于胜诉,保证金本身类似定金担保,他毁约在先存在过错,自然有不返给对方的理由。他无非想钻口头约定与实际日期这个时间差空子,但作为原告举证责任由对方承担,想证明口头约定无效与交保证金的事实本身就是矛盾的,且让给租房人一定时间予以整理收拾,也属于租赁过程中一种公序良俗行为,并无欺诈目的。因此别看他现在嘴硬装懂法,开庭了就会萎,十有八九会接受调解,你即便退一步退给他一些,扣他房租损失也是应当的。
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