建筑面积怎么算?

基础是不计算建筑面积的，只有用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
坡屋顶的计算
利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m——2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；
坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。
如果是变更增加的，按建筑面积的计算规则计算的建筑面积可以补上去。

这个问题比较笼统,楼主说的这个情况大概是平方米包干施工吧?这样的话结算时建筑面积是非常重要的,但是实际情况是这样:假如你们原来甲方预算时已经计算过建筑面积而最后施工完毕又没有任何设计变更的话,结算时是按照你们和甲方签定的合同的建筑面积来结算的,这样就没办法增加上去~即使原来算错了...

假如有设计变更的话当然就可以按照设计变更所新产生的建筑面积计算并增加上去了. 话说回来这个就看你们施工方的资料是否齐全了.

如果不是我说的这种平方米包干施工的情况的话,这种几千平米的小房子建筑面积影响造价很小的~几乎可以忽略不计~~
希望对楼主有帮助