商业性住房是什么意思

“黄金楼层”。

新建住宅基本上都是高层住宅，而高层住宅都会有“黄金楼层”，计算黄金楼层都在住宅高度的3/4的位置，比如一栋20层的住宅，黄金楼层就是15层左右；

32层的住宅，黄金楼层就是24层左右。这类楼层基本上不会被周边的楼层挡住光照及通风，基本上光照和通风效果是好的。但这类楼层的价格高。

有底商的楼房：

底层最靠近地面的一层，优势是出行方便。而从整体的居住舒适度看，底层采光差，房间常年阴冷昏暗，即便在白天也要开着灯，容易返潮，尤其到了冬天，底层的温度更低些，私密性差，不仅被外人窥视，被盗，安全性低。

此外，一层人来人往频繁，底层住户受地面噪音干扰，比如单元门开关声、人们的脚步声，聊天声等等，对于睡眠轻的人是折磨。