土地拆迁、征收，这几年在城市化进程中很常见，实务中，我们见到很多被征收人在签订了补偿协议之后而后悔，然后着急的问律师自己该怎么办。那么在实际征地拆迁案件中，已经签订了补偿协议，还能不能反悔，还能不能维权呢？今天我们就跟大家说说。
首先明确一点，土地房屋征收补偿协议可诉。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第十一项规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
由这条法律规定我们可以看出，土地房屋征收补偿协议是可以起诉的，法院是必须受理的。
虽然协议是可以起诉的，但是并不是没有任何理由就可以反悔的，到底有哪些情况我们是可以推翻已经签订的协议，挽回损失，维护自己的合法权益呢？
以下这几种情况，您可以对已经签订的补偿协议反悔，法律支持！
一、非产权人代替签字的补偿协议
依据我国相关法律规定，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。也就是说只有房屋合法产权人才能与拆迁方签订补偿协议，然而在实际征地拆迁中，很多被拆迁人在外工作，拆迁方劝其亲属签字来达成尽快拆迁，发放不合理补偿的目的。
像这种情况，被拆迁人员是可以通过法律途径再次争取合理补偿的。
二、村委会统一代签并直接发放补偿款
在被拆迁人没有委托村委会代理签字的情况下，村委会是没有权利代理的，即使被拆迁人委托了，也必须是有书面委托书才会有法律效力，如果没有，那么这样的补偿协议是无效的。因此，村委会在没有收到被拆迁户授权的情况下签订补偿协议，也是可以通过法律途径再次争取合理补偿的。
三、签订补偿协议后，房屋不在拆迁范围内
很多时候拆迁方故意隐瞒拆迁范围，意图对被拆迁人的房屋实施拆迁。如果被拆迁人的房屋不在拆迁范围内，那么因主体不适格，拆迁方没有权利与被拆迁人签订补偿协议，此协议签订后也无效。
被拆迁人可以委托专业拆迁律师介入后，通过法律调查以确认房屋不在拆迁范围之内，确定征收拆迁项目的实质范围以及合法性，以免造成不必要的损失。
四、威逼利诱、限制人身自由等方式胁迫签订补偿协议的
在现实征地拆迁中，很多时候拆迁方为了加快项目进度，不会给被拆迁户更多的考虑时间，所以会通过各种各样的手段来逼迫大家签字。比如：找社会人员骚扰、断水断电、限制人身自由、甚至还有以株连亲戚工作的方式来威胁签字的。
遇到这种情况，被拆迁人一定要注意录音、录像保留证据，再通过法律途径维权。
五、限制民事行为能力人签订的补偿协议
常年卧病在床的老人、未成年人、精神病患者等都是属于限制民事行为能力人，他们签订的协议是属于效力待定的合同，只有通过了其法定代理人的追认，才能使限制民事行为能力人签订的效力待定合同产生效力。
所以遇到这种情况，即使签字了也是不合理的，可以通过法律程序再次争取合理的补偿。
以上就是我们为大家总结的签订了补偿协议后，还可以通过法律程序提高补偿的情况。
最后要提醒大家，签订了补偿协议之后再维权还是存在一定的风险，当补偿不满意的情况下一定不要轻易签字，要及时咨询专业律师，不要因为一时糊涂，导致拆迁补偿很低而后悔。
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