声音沙盘：红星大都汇

红星集团是一家集高端家居购物广场（美凯龙）、大型商业运营（爱琴海）及房地产开发（红星地产）为一体的综合性民营企业，从家居板块到地产板块，到后期运营，实现全产业链的整合闭环。

而我们项目由红星美凯龙这一商业IP为其护航，必将填补蔡家商业空白，创造蔡家商务新标地。

项目位于两江新区蔡家组团，区域内规划商业配套服务业设施用地约4平方公里，主要布局在城市商业核心轴及周边。商圈规划占地面积约1.5平方公里，位于红星美凯龙项目地块以南，商业用地约126万平方米，长远定位为市级核心商圈，以主题购物、商务配套和时尚消费为特色的现代商圈。而我们红星美凯龙项目，便以得天独厚的地理条件，占据蔡家商务中心核心板块位置，享受城市级发展潜力及政策指导红利，周边住宅云集交通配套完善，必定是您投资或自住的首选！

项目总占地5.2万方，总建筑面积19.2万方，以红星美凯龙商场、音乐广场、娱乐、餐饮、购物于一体的方式来打造。南侧是由我们自己招商运营管理的12.2万方美凯龙家居MALL，与玫瑰天街商业街相连，客流共享，在购物中心内部规划上，考虑到客流动线布局，通过通道设计相互连接，充分满足客群的不同消费需求，也放大了综合体的商业价值。两栋公寓位于玫瑰天街之上，面积区间38-50平米，开间3米9，4米8层高，买一层送一层，灵活百变空间宜商宜居，待项目建成后可带动约1000余人的工作岗位，完全可做美凯龙家具广场的配套办公及员工公寓，或是周边分巢老人或是成年子女的单身公寓都是非常不错的选择。美凯龙不仅是重庆唯一高端家具商场、乃至全国都是数一数二的体验式家居生活馆，荟聚了超过800个国内高端品牌以及超过400个进口品牌，丰富的产品业态，前卫合理的业态布局，宽敞、舒适的空间以及豪华的装饰让你在购物中拥有舒适、愉悦的购物体验。总的来说在项目规划上，本项目能够辐射周边30公里内80%的家具购物和休闲需求，无论从家居采购、吃、穿、住、行，美容等等你生活中的消费需求几乎都可以在美凯龙项目得到满足。

红星大都汇定位是区域商业中心，大家都知道商铺价值排序是：商圈铺＞社区铺。红星集团打造的蔡家新地标——红星美凯龙项目将于2020年6月30日开放，预计年人流量约150万，除辐射重庆主城，保障商业0培育周期，基于家居MALL较强的消费力，配套商业更是作为投资客抢占的投资高地。

据统计，观音桥红鼎国际、北岸星座、龙湖新壹街等平层公寓的租金月均达2000-3000元/套，商业中心的LOFT类产品无论作为公寓、酒店还是办公的租金都高于住宅2-4倍。

综合以上，红星大都汇既有固定住区15万人的消费保障，同时又能享受美凯龙年均150万消费者的消费红利，复合型定位，成就了红星大都汇独一无二的不菲价值。