对于很多在国外买过房子或者看过房子的朋友来说,买房子,除了是一种不可再生资源——优质地段土地的投资,其实选房子的过程,看到美丽的房子、庭院、泳池、海景,其实是一种对美好生活的向往和憧憬,一种未来期待的生活方式的选择。
所以房子本身的居住属性决定了房子其实本身是非常具有魅力的。
在持有成本这方面,中国和海外房产其实都各有千秋,任何国家的政府都是不会放过房地产这块儿大蛋糕的,要不然就是政府垄断土地供应从而抬高地价,一次性收取高额土地出让金(严重扭曲租售比的程度),要不然就是在持有环节每年收取高额持有税(房产税也好、市政物业费也好),又或者有些国家在交易环节征收高额印花税等交易税费。不同的名目,全都是政府通过房产获得的财政收入。不贪婪的政府很少,只有贪婪和特别贪婪两种。
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