日本
世界第三大经济体
房产税：
1.7% 政府评估价（土地和建筑分开评估，政府评估价通常为市场实际成交价的50%）
所以实际房产税是每年 0.8%左右
加上物业管理费，公共维修基金，出租房屋托管费，个人所得税等，一年的持有成本在2%
交易税费：3-4% 政府评估价（登陆税 国税，房产取得税 地税），对外国人无额外征税
亮点：
资产避险国家，日元稳步升值，稳定保值
对海外买家无限制
出租率90%以上，出租回报率较高5%
日本东京的公寓出售速度很快，市场活跃
出租市场活跃，租售比高，民宿业比较正规和发达，房屋管理行业正规、成熟
东京2020年奥运会利好、2025年大阪世博会、2014年大阪作为比肩澳门的赌场规划
新加坡 排斥外国房产投资者
房产税：自住房 0-16% 年租金价值，非自住房 10-20% 年租金价值
外国人交易税：
2018年7月出台限制炒房和外国人购房政策：外国人固定 20%印花税
本地公民Citizen 第一套 0% 第二套 12% 第三套以上15%
本地居民Residents 第一套 5% 第二套以上 15%
新加坡为了限制炒房，还出台了卖家印花税：三年之内卖的话征收4-12%的卖家印花税
亮点：
外国人可贷款比例高达75%（之前80%），贷款利率2%很低
无资本利得税和遗产税
类似日本东京，二手存量房屋交易活跃，出售周期快
避险资金
香港
房产税：年租金的5%（评估租金） 属于很低了
购置税费：新房 契税3% 印花税0.05% 交易费3元/平米；二手房 5年内交易的营业税5.5% 个人所得税 增值部分的20%
连涨28个月的香港房价神话，在去年夏天被打破。
2019年，全球高房价的市场都不好过，预计未来一年香港房价将呈现出以下趋势：
● 香港房价继续下跌，但年底有望反弹
● 违约案例增多，市场恐慌情绪攀升
● 豪宅市场遇冷，低端新房市场需求被释放
● 香港政府坚定态度：暂时不会放松楼市调控
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