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2019年12月28日上午9点，央行公布了“存量房贷”的利率政策。从2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！那什么是“存量房贷”？就是没有按照LPR来定价的房贷。央行是在2019年8月17日宣布了贷款利率改革，10月8日之后的房贷，基本上都是按照LPR利率定价的。而2019年10月8日之前发放的住房商业贷款，都是存量房贷。当然，10月8日之后，也有少量没有按照LPR利率定价的房贷，也算是存量房贷。2019年大部分人都在关注LPR对新购房的影响， 到2018年末，我国住户部门贷款余额47.9万亿元，个人住房贷款余额为25.8万亿元，占住户部门债务余额的比例为53.9%。这个政策涉及了大约30万亿的存量房贷，在过去都是按照基准利率定价，从2020年3月开始将按照LPR定价。
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