在存款低利率、通胀持续走高、股市低迷的趋势下，理财产品收益下滑。中国式资产焦虑，逐渐成为一种普遍的社会心态，在当前经济条件下，如何能让手里的钱保值，已经成为老百姓理财的首要目标。
2015年《中国家庭财富调查报告》显示，房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中，房产净值的占比为65.61%。当前中国家庭财富最重要的投资方向与占比例最高的仍然是是房产，而不是金融产品、外汇投资和股票等。
近日举行的第七届财新峰会上，大成基金首席经济学家姚余栋提到了一组数据，用来说明我国和发达国家家庭金融财富的差距。
从家庭财富整个增量来看，美国已经达到了它的GDP的300%-400%之间，日本也在300%左右。而我们国家大致上，除掉房地产，金融财富可能连GDP的2倍都不到。
“最新发布的调查报告显示，中国家庭资产配置主要以房产为主，金融资产为辅，其中房产配置超过六成，而且在逐年增加，而金融资产占比只有一成左右。”
对比一些国家，房地产占家庭资产的比例通常只有三成左右。这表明，通过买房寻求资产的保值增值，确实是中国家庭投资的一大特点。这背后的原因比较复杂，单看中国楼市，市场化20年来，价格几乎没有经历过大的周期性波动，塑造了只涨不跌的神话。对于房产投资，西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁提醒，要注意及时变现。
“而且房产是要变现的，你就是房子在那放着，怎么去支撑你消费的增长，和家庭各种消费的需求。生病、养老、子女读书等等这些需求，都是需要变现的。”
今年十月，楼市迎来新一轮的调控大潮，多个城市实施限购政策，成都也不例外。“限购”直接影响了对住宅的热情，手上闲钱如何合理配置，成了很多人思考的问题。
在住宅市场收紧时，导致投资需求向商业地产转变，商业项目的价值却因此而日益显现出来。数据显示，成都新一轮限购政策出台后，商业地产活跃起来。商铺以及写字楼的供给比例和成交都有所上升。
西南财经大学经济学院 副教授、博士生导师 刘璐认为，住宅限购之后，成都投资客可能会转向商务公寓、办公物业等商业地产。
“我觉得他们在某些方面，在有投资属性的商务公寓之类，可能和限购区域的中小户型有一定的替代关系，比如说有一些客户，他本来是想买中小户型投资的，然后因为限购买不到了，他可能转而向其他的有类似的商务公寓考虑。因为商业物业不受限，然后所在区域也能满足要求，这个对于投资性的客户，或过渡性的客户，这是比较有吸引力的。
现在经济有一定的回暖，就是现在开公司的人渐渐多起来了，或者说，之前开公司的这些企业需求扩大办公面积，这么一个情况下，他才会拉动办公物业的租金和成交量上升。”
商业地产，尤其是城市综合体犹如一个巨大的磁场，其所产生的效应，能够给投资者带来可观的收益，因此投资这种物业，可谓是“大树底下好乘凉”。随着成都加快建设国家中心城市、世界文化名城和国际化大都市，城市综合体丰厚的投资机遇令人期待，随之而来的将是可观的投资回报。
金融作家、资产管理咨询专家；成都晟堃科技有限公司董事长 熊涛介绍，综合体的投资比较复杂，但是投资价值相比住宅更优。在选择综合体投资的时候，尽量选择好的地段和品牌：
“我建议要选择一些返租的产品的话，一定要选择第一，开发商的品牌，第二就是要看地段。比如说，有一些郊县，很远的三四线城市，租也租不出去，它即使返租，我觉得都是借口。就是把房价提高了，然后用他的房价去返租，他没有实际的价值。就是他真正能够租的出去不是一个问题。所以，就是要选择一些好的地段，好的品牌商好的产品。”
在不动产投资市场，商用物业最大的投资价值，在于经济不景气时，抗风险能力和稳定的长期回报率。只要能洞悉整个市场，选准那些最能撬动区域财富而非流于市场同质的产品，就是破解当下中国式资产焦虑症的良方。
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