在这个充满了中国式资产焦虑的时代，当调控堵住了住宅市场的投资通道时，写字楼以其不受限制、易于操作、收益稳定、前景大好的优越性成为通胀时代最被看好的“硬通货”，而在影响写字楼投资选择的众多因素中，区位地段和政府规划尤为重要，因为它决定了以后的发展方向。
一个商业项目的关键价值，在于它是否能最大限度地占有一个城市的优势资源。金牛区位于上风上水的西北方，经济总量连续19年稳居成都市各区（市）县首位，在不到百分之一的土地上创造了超过九分之一的财富。
六大功能区的布局，更加凸显金牛在成都市发展格局中举足轻重的地位。作为金牛区六大功能区之一国宾文化旅游商贸区核心商务地标的华侨城·创想中心，也是成都北唯一的甲级写字楼，依托于华侨城强大的资源整合能力和3000亩大城规划，将直接享受这些红利，进一步提升华侨城·创想中心的升值潜力和投资价值。在金牛区国宾文化旅游商贸区建设推进办公室副主任赵林川的描述中，这个离市中心直线距离仅8公里，区域面积20.21平方公里，现有常住人口约14万人，未来规划人口约48.6万人的区域，与过去地产泛称中的“国宾”相比，区域属地已有了明显的扩围。在政府的规划中：
“按照建设“文旅高地 宜居国宾”的战略定位和打造都市商旅游憩区的发展目标，国宾文旅商贸区构建了以文化创意＋都市旅游为核心，现代商贸、新型房地产为支撑，健康服务为新兴产业融合发展的“221”产业体系。根据“221”产业体系，打造“一核一带三片”的空间战略布局，“一核”金牛坝核心：以文化创意＋都市旅游为引擎，发展总部经济、特色商业和品质居住，打造都市商旅游憩区；“一带”羊西带：以总部经济和配套商业为特色，打造品质商业商务带；“三片”金泉片区、西华片区和沙河源片区：以新型房地产为支撑，完善商业配套，提升商务服务，构建高品质宜居区。一核一带三片的发展格局共同构建成都市最具吸引力与魅力的“文旅高地、宜居国宾”。”
扩围后的国宾文旅商贸区，拥有跃进村、华侨城欢乐谷、易园等丰富配套，有着“文化、旅游、商贸”三张名牌，亦是金牛区所有优势资源的集结，而为了推动片区的发展，加大招商引资力度，金牛区也从针对产业升级发展、鼓励高层次人才创新、推动众创空间建设等出台了相应的奖励扶持政策：
比如我们为促进重点产业的聚集发展，根据企业对地方经济的贡献度，都安排了相应的产业资金扶持，相关的总部类重大项目还可以享受成都市资金奖励；同时在国宾片区北改区域内的项目，在符合相关要求的情况下还可以享受报建费减免等北改优惠政策；另外我们为鼓励高层次人才的创新设立了高达1亿元的人才工作专项资金和2000万元的项目补助资金。
为了促进金牛片区楼宇经济的发展，政府将重力打造华侨城·创想中心，在提高多项服务的基础上大大增加配套设施品质建设。同时，为了全面促进重点产业的聚集，支持总部的发展，在坐享北改多重福利的利好之下，华侨城·创想中心开启了税金补贴计划，限量推出超级整层产品，最高可享受100万税金补贴，让客户最直接最低门槛享受城西北最火投资品带来的财富增值。
随着金牛区政府对国宾文旅商贸区规划的完善以及日益加大的资源投入，国宾文旅商贸区未来新CBD定位日渐明晰，逐渐深入人心。在赵主任的描述中，华侨城功不可没。
“华侨城的“文化＋旅游＋地产”模式在全国走红，将以主题公园为纽带，以住宅为主导，将其有机地结合起来，再用深厚的文化内涵去包装，除此之外，欢乐谷还带动了区域相关经济的发展。按旅游业的统计规律来算，每一元钱的门票收入，将给其他相关行业带来七元的收益。开园至今，成都欢乐谷在成都市景区中接待游客数量居首位，其为区域每年税收带来的增加可想而知，同时也带动区域内旅游、酒店、娱乐、零售等服务性行业的飞跃发展。除开主题公园为其他行业带来的收益，欢乐谷的建立还使区域整体环境得到提升，拉动了区域经济发展。”
今年金牛区的基础建设依然在不断加码，城西北区域将形成快速、便捷、四通八达的交通网，金牛区明确表示，今年将优先打造华侨城片区，并将它做为城西北中心，推动华侨城周边轨道交通多条地铁线的开发进度，加快周边城市主干道的建成通车。届时，以华侨城·创想中心为圆心的西南高端商务核心区将形成，将直接影响到创想中心周边的商务及娱乐居住环境。
不久的将来，一个布局和配套更完善、高端服务业态聚集的“国际文旅商务区”将展现在大众面前，华侨城·创想中心可以说打一开始便拥有着与生俱来的区位优势，不管从投资的安全性还是未来收益，显然都更有保障。
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