2016的成都楼市多少让人觉得有些“惊心动魄”，土地拍卖一而再再而三地刷新纪录，而当还在犹豫不决到底买哪个房，什么时候下手的时候，房价就这样毫无预兆地上涨了，有人后悔没早一步下手，有的人则立即投入市场；紧接着又有一大波调控政策出台，限购限贷开始实施，又让没有下手买房的人措手不及。
房价是否影响了你的买房计划？错过了2016，今年的最佳买房时机在哪里？四川新闻频率重磅推出《2017成都购房调查白皮书》对万名购房者展开调查，大数据呈现房价对购房心理的影响
根据调查结果显示，在2017年有购房意愿的人只占到一半左右，大约还有45%的人还在观望当中。
根据调查结果显示，48.19%的受访者认为2017年成都房价会保持稳中有升的趋势，只有1%的受访者认为房价将会大幅下跌。那么2017年房价会降么，2017年最佳购房时机又在什么时候呢？资深地产媒体人谢宏志表示：
“2017年成都市场房价走势应该是稳中必涨，因为纵观近十年来，成都市场房价的涨幅，除了在特殊的2008年，还几乎没有跑输过GDP的增幅。成都的房价并没有处于它应该有的价格高位上，大城市的红利足以支撑未来的房价上涨。”
所以，如果没有其他人为的重大不利因素出现的话，成都房价上涨应该是一个大的趋势。但是由于当前管理层出台的房价抑制政策的影响，在政策没有松动之前，我认为房价的增幅会大大降低，所以我认为平稳是主调，上涨是趋势。如果明白了未来成都房价的走势，那么2017年最佳的购房时机，当然就是现在了。”
虽然在经过2016年一系列的调控政策之后，成都房价在经过暴涨后趋于稳定，购房者买房也比较理性，但刺激房价的因素有很多，比如供求关系，土地价格，楼市政策等等。
单从土地供应来看，还比较紧张，从不断刷新的土拍价格也可以看出一些端倪，比如最高的溢价率达到了200%，楼面价也已经突破了12000元/平米。因此，专业人士推断，房价还将保持在高位。
影响房价的一个至关重要的因素就是区域，2017年这一影响还将继续。
近几年城南发展速度惊人，区域内几大板块迅速成为置业热点区域，尤其是天府新区，甚至吸引了大波外地投资者，从2016年楼市就可以看出来，即使房价高也挡不住购房者的买房热情。
与此同时，城东也迅速火起来，尤其是在城南限购之后。其中表现最明显的是龙泉驿，龙泉驿大面板块楼盘的关注度非常高。其他的如城西的光华大道和犀浦也是置业的热点区域。
西南财经大学经济学院副教授、博士生导师刘璐也表示：
“成都在空间上分化是比较严重：比如我们所熟悉的城南，房价比较高，涨幅也比较大。其他几个区域，像城北，成交价也比较低，增幅也比较缓慢。空间上的分布不均造成了在2017年会产生比较明显的“溢出”的作用。
比如在离城南比较近的龙泉，在成都的东南方向，离南边比较近。龙泉房价在2016年溢价率特别高，这些高价地块在2017年产品面市的时候，房价肯定不会便宜。我估计龙泉区域会紧接着城南上涨。”
纵观2016年的政策调控和区域规划，直接影响楼市成交的因素还是价格。
根据调查结果显示，42.8%的购房者期望的房价在50万-80万，34.92%的购房者期望的房价在80万-100万，仅有7.63%的购房者能接受100万-150万的房价，而高于150万的房价仅占调查人数的5.26%。因此，价格仍是购房者最关心的实际问题。
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