租来房子冒充房东，转手卖房收取定金，幸好，身份证号码蹊跷引起了注意。近日，苏州吴江警方破获了一起特殊的诈骗案，嫌疑人陈某作为一名租客，却欲将房子卖给他人。
先出租后卖房，中介“入套”
近日，中介齐女士至盛泽派出所报警大厅报警称，有人冒充房东卖房诈骗，且解除购房协议后拒不退还定金。齐女士称，事情还要从2020年6月说起，当时“房东”陈某来到中介公司称要出租房屋，随后便将他的房子挂在中介公司出租了，房子于2020年7月租给了租客陈先生。
2020年8月，“房东”陈某称其想把房子卖了，因为房子是妻子和丈母娘名下的，所以当时出具了结婚证、妻子身份证以及其妻子与丈母娘的卖房委托书。
幸好，买方谨慎，坚持要房产证上的人来签字
因为证件齐全，随后，中介公司便将“房东”陈某的房子推荐给想要买房的许女士。实地看房后许女士表示满意，遂与“房东”陈某谈价格。
陈某要求许女士支付定金100万，由于房产证上写的并不是陈某的名字，尽管许女士看了陈某拿出来的结婚证、身份证原件，但仍要求房产证的主人来签合同。在中介的游说下，许女士通过微信转账先支付了10万元定金。第二天，陈某要求许女士支付剩下的90万，许女士坚持要房产证上的人来签字，陈某称其妻子在外丈母娘生病都来不了，而自己有二人的委托书等证件可以代表签字，但是许女士在询问身边的朋友后，还是坚持房产证上的人来签字才能支付剩下的90万。双方一直没能达成协议，陈某便说许女士违约，他要将房子另卖，许女士称只要将10万元定金退给她就行，但直到2021年1月份陈某也没有将10万元定金完全还给许女士。
身份证倒数第二位有蹊跷！
事已至此，这起诈骗案是怎样暴露的呢？原来，报警人齐女士近日发现，“房东”陈某提供的妻子身份证倒数第二位乃是奇数，一般人的常识都清楚，我们国家身份证号码倒数第二位偶数代表女性，奇数代表男性！“房东”陈某使用的一定是伪造的证件，所以就赶紧到派出所来报警求助。
经调查发现，这套房子真正的主人是李先生，真房东李先生将房子出租给假房东陈某两年，陈某因工作原因变动，在此住了一年便搬走了，但由于合同没有到期，陈某为了避免自己的损失，将房子通过中介转手出租。陈某出具的结婚证，其妻子的身份证、委托书等证明都是伪造的，民警经过人像比对等途径发现，陈某身上还存在多起案件，具有多重违法嫌疑。
立案后，民警在陈某居住的地方蹲点守候，成功将其抓获归案。嫌疑人陈某到案后交代，其本人之前因做过房产销售工作，因房东李先生有出售房屋的意愿，想着可以通过买卖此套房屋赚取差价，所以在没有经过房东李先生的授权下伪造证件，私自与中介公司及买房人许女士签订合同骗取定金，目前嫌疑人陈某已被吴江警方刑事拘留。
警方提示：购买房屋尤其是二手房时要小心诈骗陷阱。买房人在购房时，可要求卖房人提供合法的证件，包括不动产证、身份证、购房合同、购房发票、契税发票等材料，以便核实对方身份、产权的真实性。买房人在拿到房产证后，最好到房屋产权交易中心查看该房屋产权证的真实性。只要多留心，骗子便无可乘之机。
实习编辑：张容榕
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