买房买出陌生“配偶”，房产中心为售楼出新招，谨慎提防！

大家好，我是狐律师。

长沙的a先生，今年二十三岁，刚刚结婚，小两口想买一套房，交了三十多万元的首付之后发现买不了。因为按照长沙的限购政策，他只能买一套，但他的指标已经用完了，显示他已经跟一个女士结婚了，那个女士用他的指标已经买房了。

经过调查发现，某房地产公司售出的一套楼盘售给一个女士，但这个女士是外地人，不具有长沙户口，也就不具备在长沙的购房资格。她跟a先生登记结婚之后，就可以用a先生的指标买一套房，但问题是a先生没见过她，跟她也没有恋爱关系，更没有领结婚证。

综合新闻里面的要素，这个结婚证应该是伪造的。也就是说在这个行为当中，长沙的民政部门是没有责任的，他们没有说这个男的没来就办了结婚证。

ps的这个伪造的结婚证有两个出处。第一，大家觉得这个女士急于买房，有可能是她自己伪造的，但是她对记者说是售楼处帮她安排的，也就是否认自己伪造了这个东西，是售楼处为了卖出这套房，帮她找了一个有墙上户口的男士匹配在一起，做出假的结婚证办理房产买卖。

那就是第二种可能，是售楼公司想留住这个客户，帮她找资格。正好这位女士单身，他们就给找了一个单身的长沙男士。

如果是这样的话，这个男士和这个女士他们两个人都是房地产公司本次造假的受害者，都有权去起诉这个房地产公司，这个男士可以同时起诉这个女士和房地产公司。因为毕竟这个侵权行为女士还是有获益的。

如果女士的否认是假的，也就是说房地产公司没有造假，是她自己造的假，那么房地产公司没有责任，对这个男士的侵权行为，所有的损失都由女士一个人来赔偿。

这个案子就给大家一个提醒，有空的时候还是要查一下自己的婚姻登记状况和房产登记状况，有的时候不经意间你的身份证复印件出现在哪里，也许就被别有用心的人拿去办别的事情了。所以偶尔查一下自己的婚姻状况和房产状况是挺有必要的。

讲到这里，谢谢大家。