楼市重磅政策,房贷利率要降到4%以下了……

2022-09-29 22:16:2504:03 51
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1、昨晚,英国、韩国带头救市,刺激了全球金融市场反弹,美元指数跳水,美股反弹,带动了今天A股高开高走。

但既然需要救市,就说明危机真的要来。

整体上的趋势,并没有改变,只能暂时缓解一下市场的情绪。

盘中,美元指数继续冲高,人民币兑美元也再度贬值,A股两市冲高后全线回落。

今天只有沪指微跌0.13%,创业板指更是收涨0.83%,但纯粹是医疗白马拉起来的,个股的表现要差得多,两市共三分之二的个股收跌。

医疗板块今天全线大涨,带动了创业板指。

炒的是医疗新基建的逻辑。

这个从2020年之后,就开始了,要被医疗方面的短板,加强医疗建设。

最近几天逆市大涨,主要是有一个新的消息:国家卫健委发布财政贴息贷款更新改造医疗设备需求调查工作通知,对部分领域设备更新改造贷款阶段性财政贴息进行支持,并拟于近期发布配套政策。

券商的解读是,预计贷款总额超万亿规模。

当然,这也与近期医疗板块严重超跌有关。

其它如煤炭、TOPCon、HJT、一体化压铸、芯片等,也出现了反弹。

前几天大涨的旅游板块带头杀跌,地产、券商是拖累指数的主力。

2、今天上市的3只新股,又有2只破发。

特别是万润新能,300元新股首日破发28%。

股民中一签亏4万,惨不忍睹。

保荐的券商——东海证券,更是巨亏1.6亿。

东海证券虽通过万润新能项目录得2.12亿元的收入,但作为承销商包销了4.59亿元的弃购新股,子公司还作为战投认购了1.28亿元。万润新能上市一天,东海证券账面浮亏1.6亿元。

这大概也是今天券商全线杀跌的直接原因。

毕竟,最新新股破发太严重了,散户中签后弃购的越来越多,作为承销商,就得兜底,上市后破发,券商就得承担巨亏。

3、盘后,有三条消息值得一说。

首先是央行三季度例会,主要还是稳增长。其中提到,推动保交楼专项借款加快落地使用。这个利好楼市。

其次是关于汇率的。有外媒报道称,中国要在离岸市场上维稳人民币。受此消息刺激,人民币兑美元大幅回升,从日内最高的7.21回落到了7.11,算是利好。

然后是今晚,人民银行、银保监会发文,阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限。

此前,房贷利率最多可以享受LPR基准利率下浮20个基点,即最低可以到4.1%。

现在新规出来之后,意味着可以下浮更多,估计很快就会见到4%以下的房贷利率了。

为了刺激楼市,管理层真够拼的……

明天,房地产板块又要反弹。

不过,在中国降低房贷利率的背景下,美国却刚好相反。

今晚最新消息:美国抵押贷款利率升至6.7%,为2007年以来最高水平。

按照这个架势,美国楼市估计也快撑不住了!

4、明天是节前最后一个交易日了。

今天两市成交6246亿,再创新低;明天估计会继续缩量到6000亿以下。

同时,今晚美股低开低走,纳指暂跌近3%,如果美股大跌,A股明天也还会继续承压。

另外,十一假期,外围的不确定性因素还是非常多的。

明晚(30号晚上),美国将公布PCE数据,这也是重要的通胀指标;10月7日晚,美国还会公布非农数据。

这两项数据,都有可能会对全球金融市场造成大幅波动。

所以,还是最近的观点:假期9天,不确定性因素很多,咱们还是控制仓位,等节后再说。

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