最关键的呢，最关键的就是选址第一点，第二就是这个装修定位。这是两个最关键的，经营上呢，就是经营上这个也有很多问题，当时一开始我感觉好很。很多人就这样说，哎呀，干宾馆好，一次性投入没什么事儿，其实不是那样。是吧，只要你干的时候，你遇到。这个经营当中出现了这些问题的时候，你要及时的把它抹掉，怎么去及时抹掉，不要让客人发现你的问题，如果让客人发现你的问题就晚了，为什么呢？因为他发现问题以后，他下次就不再过来了，所以等到什么呢？咱们要先发现问题解决掉，让客人发现不到问题。如果说我想要干一个这个宾馆的情况下，不想加盟，嗯，到时候如果要干的情况下，您能不能给指导指导吧，这个加。这个。我这个人呢，怎么说呢，可能对自己太有太什么太自信了，呃，当时我干那个酒店的时候，他们这个很多人都劝我，让我加盟什么七天啦或者格林防晒了。嗯，很多人劝我这样说他们是品牌的这样这样说我呢，可能是收货人话，就是太智能，不服气，谦虚太谦虚了，您这现在已经已经是一个服，您现在已经用您的成功表现把曾经那些口水全部抹平了，他们都劝我加盟品牌，但是我也知道你像今天他们都是快捷酒店，他们你要加盟他呢，就一直按他们那些机制去做，因为我相中中看那些装修定位。我想改变那种风格定位，所以我不想加盟，我不走加盟，当时我就下决心不走加盟，就自己唱自己的路，走自己的品牌，为什么呢？呃，我也想走自己的名牌，因为我的前身干的是装饰，哦，知道吧，干装修这个，本人对装修这个理念呢，非常精通，非常精通，第一是精通，第二呢，太看重这个装修了。不想走那个像七天那种，他那种装修风格，不喜欢那种风格，所以呢，我自己装自己的店，就得往自己的认知去做。正常的开一家酒店宾馆。从开业到回本。的一了，据我了解您开了三家店，两家店在经营，一家店在筹备，呃，您这三家店用了四年的时间，我感觉您。打的太紧了，你说打的太紧，我还感觉打的太慢了，你知道吧，主要是的耽误事了，你知道因为什么呢？菏泽那个物业是今年。刚加法。如果说他是。前年就是前年定的这个物业，不过那合的是咱自己买下来的。是4000多平方，我自己买的地方对。是我用众筹的方式。众筹是什么呢？就是大家伙英国作为一个操盘。把地方买了，然后呢，再大家一起投资，把这个宾馆装起来，装好，装修起来，然后我来运。就是您懂经营，懂装修，懂管理，懂定位，然后呢，把这个地方买下来，这是我用金融的思维，金融的思维又把这个地方卖了房租房，哎，盈利啊是盈利，房价涨的还是这些业主的。这是一个盈，这也是一个盈利点，我感觉这个模式挺好的，那个为什么选择菏泽呢？现在咱山东地级市菏泽房价最低，嗯，因为呢，它的升有升值空间啊，这空间空间也大，机会也大，这个现在合作发展的挺厉害，当时呢，所以说我把这个买房子的想法，然后呢，又运五年的时候在北京接触到一个金融课。
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