土耳其的房子“豆腐渣”，但房价飙升的速度，却是世界第一

最近，一位叫做迪拉腊·贡德的土耳其电视台“Show TV”新闻频道女主持人，在直播过程中突然发飙。

节目中，她的嘉宾是一位本国地质专家，齐亚丁·卡基尔。

原本气氛还是可以的，但说着说着，当贡德听到专家的一句话——“遇上地震这都是命”时，瞬间被激怒了。

直播现场

随即，她开启了“灵魂追问模式”，斥责这场灾难反映出的土耳其建筑质量之糟糕和低劣，强调应问责所有与项目相关的人员——“这是谁的责任？看看这片废墟。谁应该对此负责？命运还是人性？不，应该是这些建筑的工程师、施工人员，和批准项目的人，我们的政府官员们，他拿了多少好处......”

女主持越说越激动，直接把节目文稿都甩了出去。她旁边的地质专家齐亚丁·卡基尔就像个犯错的小学生一般，低着头搓手，哑口无言。

次日，迪拉腊·贡德在个人推特上宣布辞职。据人们推测，这很可能是因为她所在的“单位”领导受到了上级部门压力后不得不进行的“劝退”。

虽然贡德失去了工作，但却赢得了土耳其网民们的一致力挺，纷纷称赞她的“勇敢和正义”。

那么，很显然，这就说明，贡德的表现，虽然夹杂着强烈的个人情绪，但一定程度上，的确反映了土耳其当下的真实情况。

关于地震，有句话说，“小震不用跑，大震跑不了”，表达的正是人类面对这种自然灾害的无奈。

震预测这件事，连日本这样地震极为活跃的国家，至今也无法做到有效的精准地提前推测出地震时间。因为，震源一般会在地底10-20公里处，并且具有一定的随机性和偶发性，我们很难判断地底哪些岩石会断裂破碎，从而引发地震。

还有地震光和各种动物界表现出的前兆，也只是具有一定的参考价值，同样没法精确到地震发生的具体日期和时间。

这种蓝色的地震光比较容易当成闪电

所以，地质专家那句——“遇上地震这都是命”的解释，从专业的角度上看，没啥大错，遭遇天灾的时候，人类在大自然面前，还稚嫩的很。

然而，即便无法精准预测到发生日期，但现代人类们可以做的其实还有很多，都能非常有效地降低灾难发生时的人员和财产损失。

比如，日常的地震预防安全常识宣传和演练，还有更重要的——加强建筑物质量。

以上两点，日本做得都不错，他们在建筑物的设计、选材和施工方面，均执行着非常高的抗震标准。

所以我们经常发现，当日本发生地震后，就算房屋倒塌，通常仍会保留主体框架。

日本地震后的房屋多为“倒塌”

而位于东安纳托利亚断裂，同样属于地震高发区的土耳其，他们的房子，就相当一言难尽了。

咱们从很多视频中也能看到，大部分建筑物，都属于垮塌，而不是倒塌。

倒塌，是建筑整体或大部分结构在基本保持完整状态下，倒向一边，然后摔塌了。

而垮塌，则是下面土耳其地震时的这种场景——建筑结构在地震时，突然下沉解体，几分钟的功夫，诺大的高楼就化为了一堆瓦砾。

因此，某种程度上看，这场地震导致的惨重伤亡，除了天灾，也有人祸的因素。

建筑质量差如豆腐渣的楼房，平时居住还凑合，一震就噼里啪啦成了废墟，导致成千上万的无辜生命随之灰飞烟灭。

整个城市几乎被夷为平地

纽约的结构工程师马蒂·利维在分析了土耳其被毁建筑物的照片和视频后称，这些混凝土砌块结构在建造时并未具备晃动而不倒塌的能力，而且可能没有足够标准的钢材来加固混凝土。

德国科隆的土木工程师埃罗尔·柯尔塔斯也公开说：“我们发现，在马拉蒂亚和其他城市，就连被宣传为‘防震’的新建筑也倒塌了。土耳其的建筑业将数量和利润置于质量之上，这就是面临这种灾难性生命损失的最主要原因。”

土耳其自己的媒体也承认了这样的事实——执法不严和粗制滥造一直存在。而受到政府大力支持的建筑热潮和老百姓的购房热情，又加剧了这些问题。城市大型住宅楼项目往往仓促交付，并没有得到充分的质量监控。

以上换成咱们更容易理解的话就是——官商勾结，偷工减料。

而这样的“豆腐渣”住宅，近十几年来，却涨出了天际。

截止到2022年，土耳其的房价涨幅已经连续三年位列全球第一。

很明显，土耳其房价暴涨背后最直接的原因，就是超高的通货膨胀率。

不过，土耳其的通货膨胀现象和政府的处理思路，都十分“非主流”，很具“土耳其特色”。

2022年10月的时候，土耳其的通胀率已经接近80%，达到本世纪的最高点，整个2022年的平均膨胀率则为68%。

在2022年通胀率最高的第三季度，土耳其的房价涨幅为更是达到了惊人的189.2%，跟其他国家的同期涨幅，差距不是一般的大。

这样的情形下，土耳其的社会秩序，却还能基本保持一切井然；

而2022年8月宣布破产的斯里兰卡，在通胀到了39%的时候，愤怒的老百姓就已经冲进了总统府开趴了。

另外，按照咱们的经济常识，面对通货膨胀，应该赶紧升息，施行紧缩的货币政策。

然而，埃尔多安总统搞的却是——“降息抗通胀”。

这样的一种逆势操作，风险自然是极大的。因此，他曾经在两年内接连撤换了四位“不听话”的央行行长，直到第五位上任，这才才合了心意，遵照埃尔多安总统的指示，轰轰烈烈的开搞了“降息抗通胀”。

按照埃苏丹的逻辑，通过降息和货币贬值，会迫使企业与金融机构去不断投资，特别是投资基建和制造业。其中，修建基建可以提高国内外流通效率，投资生产则能扩大就业和社会供给。

那么，内部流通变快，供应增强，通胀也就随之被遏制了。

当然，具体好不好使，咱们不过多评述，就看国际经济圈子最近两年流行的一句玩笑话——经济学有两类，一类是经济学；另一类，是埃尔多安经济学。

土耳其的“降息抗通胀”，简单说就是——牺牲汇率来保流动性。

货币一旦流动起来，就会带动一系列产业，创造新的工作岗位，以缓解失业率和相关的社会危机。

另外，汇率不断暴跌还吸引了以欧洲为主的外国人来这里疯狂“薅羊毛”——在他们眼里，无论是购物、旅游还是定居或者投资，土耳其都算是“便宜又大碗”。

周边国家居民组团来土耳其购买生活物资

毕竟，土耳其是个有着一定工业能力，地理位置极佳，还坐拥着丰富旅游资源的国家。

卡帕多奇亚的热气球

在货币贬值的同时，土耳其政府一直在不断提升最低工资标准，甚至是放宽退休年龄，这也很大程度上缓解了超高通货膨胀带来的社会压力。

另外，土耳其在外交舞台上也总是格外引人注目，军事行动频繁，甚至在地震次日，还踩着废墟往叙利亚境内的库尔德武装控制区发射了数枚火箭弹。

很明显，这属于危机当下，典型的缓解国内压力的操作。

国内通胀厉害，民怨沸腾，强人惯用的手段是发动对外军事冲突转移视线

更夸张的还得算是1920年代，土耳其甚至出现过通货膨胀3400%的“人间奇观”。即便这样的情形下，他们也没崩溃——因为凯末尔带着土耳其人刚刚打垮了希腊人，用《洛桑条约“代替了丧权辱国的《色佛尔条约》，重塑了一个现代民族国家。

因此，换到现在，虽然持续通胀导致土耳其货币里拉汇率不断贬值，土耳其老百姓生活成本越来越高，但国家秩序和民族凝聚力，却并受到很大冲击。

更何况，自现代土耳其建国后，长期通胀就属于他们的“国情”，当地人早就见怪不怪了。

甚至，在通胀之下，土耳其的很多行业，还呈现出了一片欣欣向荣之势。

其中打头阵的，就是房地产业，它一直属于土耳其政府“冲业绩”的主要领域。

而且，土耳其政府非常鼓励外国人在境内购置房产。

受宗教和地理环境的影响，中东的阿拉伯人和黑海那边的俄罗斯人向来十分喜爱在土耳其投资房地产。

所以，最近这几十年，土耳其一直在疯狂发展房地产，对房地产行业的依赖已经成瘾。

再加上似乎永无止境的高通胀率，土耳其的房价就被咣咣地拱上了天。

一个土耳其的新建“小区”

然而，土耳其轰轰烈烈的“房地产兴国”大业背后，有很多东西，被资本玩坏了。

土耳其96％的国土位于地震带上，98％的人口生活在地震带上，平均每1.1年就会遭遇一次破坏性地震。

为了应对这种突发自然灾害，早在1990年代，土耳其政府就开始实施建筑防震的检查制度，并规定，所有公共建筑的建设，必须执行能承受强震的设计标准。

据推测，本次7.8 级和 7.5 级的两次强震，引起的是20％到50％重力范围内的震动，按照他们的那个标准，大部分建筑物应该不至于那么容易直接崩塌。

说到这儿，咱们再结土耳其新闻女主播迪拉腊·贡德愤愤不平的那段话，一切就不言而喻了。

最后要说的，是一个如今非常尴尬的现象。

长期以来，土耳其一直享有“欧洲基建队”的名号。

地理位置的接近，再加上土耳其本国的“丰富的基建经验”，以及廉价的人工服务，让土耳其人长期承包着大量欧洲国家的基建工程，从民宅建筑到桥梁码头，土耳其施工队的名号在欧洲可谓远近皆知。

土耳其甚至还给自己起了个叫做“Çin Modeli”的发展名称，翻译成中文就是——“中国模式”。

然而，他们最终还是被大自然给打脸了。

一震就倒的事实下，任何解释都显得那么苍白无力，土耳其人民在网上疯狂拷问——政府为何能那么卖力气地给欧洲“洋大爷”们修桥架路盖楼；但到了本国，却都弄成了一塌糊涂的“豆腐渣”？

而欧洲老爷们同样也遭遇了大量舆论质疑——欧洲民众则认为，土耳其连自己用的房子都整成了“豆腐渣”，凭什么可以大规模承建我们这么“高贵的发达国家”的基础设施？

毕竟，你无法要求一块豆腐换个地方，就拥有了钢铁般的硬度……