今天来聊一聊个人出租房的税收规定。税务法规规定，个人将自己名下房子用于出租的，需缴纳房产税，增值税和个人所得税。北京市的政策如下，住宅类月租金低于十万零五千免征增值税，概免税章，房产税和个人所得税不免税率百分之二点五。月租金高于十万零五千，加征收百分之一点五，增值税税率为百分之四。商业类月租金低于十万零五千免征增值税概免税章，房产税和个人所得税不免税率百分之七。月租金高于十万零五千，加征收百分之五增值税，税率为百分之十二。税金等于租金除以一点零五乘以税率，税务局默认租金里含税金，所以计税基数除以一点零五。开具出租发票需提供房屋权属证明，租赁合同及出租人身份证件。开具租金发票可以到办税大厅或者待征点办理，也可以通过线上电子税务局办理。个人出租名下房产所需缴纳的税费，相对个人其他收入需要缴纳的个人所得税要核算很多，尤其是个人出租自己的住房的综合税率仅仅百分之二点五。举个例子，如果你出租自己的一套住房，月租金十万，一年收入一百二十万，要交多少税？
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