最近，广州完成一次历史性突破
GDP将首破3万亿
羊城正在迈向全新台阶
如果要问，在这当中哪个区贡献最大
相信所有广州人，都会脱口而出
天 河
毕竟，天河GDP
已连续称霸广州16年
天河之于广州
恰如曼哈顿之于纽约，中环之于香港
是城市绝对的主引擎
不止如此，出了广州
天河依然是「最强王者」
打败福田，打败宝安
拿下11个“国字号”招牌
扬名天下
如果要问
天河，为什么这么强?
一句话总结
天河只能被模仿，从未被超越
天河，开中国现代商业之先河
1996年，中国第一家现代购物中心
天河城开业
开创中国商业史无数个第一次
拿下“中国第一商城”名号
此后20年，以天河城为中心
周边齐聚近20个新商城
缔造出中国首个“万亿级”商圈
天河路商圈
多达240万㎡商业体、1872家品牌
150万+日均客流...
助力广州成为“华南商贸第一城”
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天河，也曾开CBD发展之先河
90年代末，天河北崛起
宝洁、花旗、中信等大批外企与资金
蜂拥而至
广州初代CBD，不胫而走
随后，珠江新城、金融城相继接棒
广州CBD每10年一轮迭代
企业、人才、资金聚集度不断提升
2011年，三大CBD合为天河CBD
雄霸国家级CBD版图
今日的天河CBD，依然是广州最强盛的
国际封面、经济引擎、城市中心
让广州坐稳一线城市宝座
是的，过去数十年
天河凭借在商贸、金融业的敢为人先
为广州发展开天辟地
天河功勋之高，令人送外号——
“宇宙中心”
当然，这并非天河的上限
因为，一个“超级天河”正在诞生
参照全球超一线城市
他们都有两个中心
一个是CBD，另一个是CTD
双C闪耀，双核驱动
成功引领新一轮经济腾飞
什么是CTD?
其译作中央科创区
为科研院所、科创企业、科技人才的高度聚集区
而全球最知名的CTD
莫过于美国硅谷
全球科创巨擘、大拿、高校在此云集
经济效益世界领先
硅谷令加州成为“全球第一经济大省”
GDP赶超日本，富可敌国
硅谷也是全球第3大富人区
硅谷的房价更打败了曼哈顿CBD...
以硅谷为首的CTD，正异军突起
本质上，是科技在超越金融
成为世界经济新增长点
所以，在CBD+CTD双核驱动模式中
CBD不可或缺，但CTD更加不可限量
看回广州
天河，再一次敢为天下先
从以天河CBD为主的单中心格局
变成天河CBD+天河CTD的双心模式
从CBD到CBD+CTD
不止是多了10+倍之于珠城的空间
更多了金融+科创的叠加效应
一个现有最强引擎，一个全球经济新引擎
双C闪耀，驱动广州新一轮飞跃
深度参与世界发展大潮
“超级天河”跃然而出，触发无限可能
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无疑，在“超级天河”中
最大的想象力，留给了天河CTD
这片由天河智慧城+天河智谷的科创高地
脱胎于天河浓厚的科创底盘
短短10年时间
已经集聚出广州最具活力的CTD
号称广州“硅谷”
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而在2023年，天河CTD
更在创造全新的城市现象
突破产城界限
打造广州版“硅谷后花园”
恰如硅谷催生全球第3大富人区
天河CTD同样需要一个高端住区
承载澎湃的科技人才、高知圈层、居住需求
于是，世界大观板块应运而生
2023年4月，《天河区世界大观地块控制性详细规划》获得广州市官方通过，下为《广州日报》相关报道
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世界大观板块，近10年方一遇
占地达约49万㎡
5宗连片宅地
2宗广州楼面价TOP11地块
2座千万级豪宅
天生塔尖富人区风范
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规划与资源之投入，更为前所未见
板块居住、产业、绿地和道路用地比例
约为1:1:1:1
增加7类37处公共配套
仅一条奥体路，便打开关键通道
高速接入天河万般繁华
让世界大观，坐享S+级配套大城
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近处的广东奥体中心
更将举办2025年十五运会
带动世界大观板块量级升格
纵观六运会与九运会
每一次全运会，都是一部造城史
至十五运会，将由粤港澳三地共同举办
盛况空前
这一次，命运的齿轮将转到世界大观板块
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世界大观有星辰大海，更有纯净绿海
约71万㎡城市林海≈1座越秀山
约5.3万㎡中心湖≈1/2个天河公园湖
约42.7%绿化率＞天河所有在售住宅
约1.04整体容积率≈大一山庄别墅
不加限制的自然与低密
与天河的寸土寸金形成极致反差
自成一派自然主义豪宅区
也因此，世界大观周边聚集743户别墅
继二沙岛后别墅聚集程度之最
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这也正是世界大观的得天独厚
城市精粹资源尽在其中
城市的精英与富人由此而来
又因为高阶群体长期聚居
周边逐渐聚集广州顶阶的私立学校圈
高门槛招生、高标准授课、同步国际体系
练就一个国际教育住区
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本质上，这就是圈层的缩影
参考美国硅谷
最著名的私立名校圈
就出自全美房价第一豪宅区阿瑟顿
因为学生家长就是全球最顶级的富人圈
而今天，同样的故事正在世界大观上演
随着板块开发，这里将兴建新一代豪宅
云集新一批高净值家庭
建设新一批一流学校
进阶面向国际的新高端住区
而为世界之观开启全新格局的
又是越秀地产
作为深耕羊城41年的造城者
越秀一出手，往往就是一个时代
这次，他们带来的跨时代新作
就是即将亮相的
越秀·观樾
几组数字，便能感受到
越秀·观樾的登峰造极
仅约1.9-2.2容积率
为世界大观板块最低
一线湖景，微距千亩林海
13-17层纯板式小高层
这种低密湖居配置
连珠江新城都只有羡慕的份
世界大观一期、二期更将联合开发
再造“绿谷”，连接日月双湖
两湖一谷，媲美二沙岛观景尺度
烟火气和隐居感交织，自成湖畔生活圈
台地式抬高设计，重塑100%湖居住宅
一切对标中国第一湖居神盘成都麓湖
为羊城塑造自然主义新湖居
全国十大豪宅线「樾系」
首进天河，于越秀·观樾再度迭代
多达5位国际大师联手
开辟视界的顶豪级立面
瑰丽酒店风格的专属会所
还有天花板级别的臻樾ONE服务
高定一座奢贵大宅
约140-190-250㎡高端大平层
更直接锚定高阶圈层
而望湖、纯板式、专梯专户设计
使其在群雄荟萃的中心四区
成就那一份“百里挑一”
其中，约140㎡四房三卫双套间
私梯入户，独享7㎡阳光电梯厅
约5.3米超宽方厅
双阳台南北对流
双重南向套间
是广州140㎡产品的前所未见
感受一下，全通透对流
这才是“会呼吸的家”
约140㎡4房建模示意图
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约190㎡四房三卫双套间
私梯入户、独立玄关、入户储藏间
归家即满载仪式感与舒适感
最宽达约9.4米的客厅，与园景阳台同宽
约11米宽的270°主卧飘窗...
连成全屋超55米景观面
室内与园景、湖景无界相融
要的，就是给你无可超越的视界
最后，请屏住呼吸
感受约3.2米层高、约55米无界景观面
所形成的震撼感官
这才是传说的全面屏大宅
约190㎡大平层建模示意图
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可以肯定，越秀·观樾的到来
将让世界大观板块耳目一新
也将改变天河人居格局
这一天，已近在眼前
就在明天
越秀·观樾发布会将在
网易高新园区稷下学宫举行
越秀地产
将是24年首家在网易总部举办发布会的企业
这也是越秀地产
首个自然主义豪宅发布会
网易、华为、亿航等科技企业大咖
将共同到来现场
共同探索科技、自然和人居的关系
探讨越秀观樾的智慧社区新模式
我们将见证
科技的力量，也是天河CTD的力量
将如何作用于城市与人居的发展
敬请期待
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