这年头，收楼的奇葩事儿，真是太多了！
有网友深夜哭诉，收楼那一刻，差点窒息！
房子延期9个月交付也就算了，周末去验房，一进门，看到自家阳台和邻居家，居然连着一个平台！
怎么看都不顺眼，万一有人从对面窗户钻出来，顺着平台摸过来怎么办？细思极恐......
想到这里，他忍不住叹了一口气，“哎，要是直接买现楼，就不会像现在这样闹心了......”
不止这位网友，临近年底，也有不少粉丝咨询，想着年后入住新房，广州有什么现楼可选？
我们吐血整理广州11区，目前至少有112个现楼在售！
虽然是现房，但也不能闭眼买，如果你不知道如何下手，不妨找我们的@大嘴唠嗑两句，说不定就有眉目了。
好了，言归正传，给大家奉上一份“现楼宝典”~
广州中心区：最低160万起！
曾经的网红盘天河壹品，目前14、15、16、19、20、21栋有部分现楼单位在售。
价格嘛，约86平，北向低楼层总价为540-600万；南向99平还有不少楼层可选，总价约680-750万。
如果想一步到位，约120/126/140平，总价大概900至1100多万。
再看看海珠，均价最便宜的明珠花园，目前单价只要4.3万/平起。
总价最低的海珠湖景峰，目前在售现楼，67㎡2房，360万就能拿下！
价格的确刚需，不过需要注意，这两个盘，产权已经缩水20-30年。
如果考虑孩子读书，想尽快入住的，可留意荔湾万汇天地金域曦府、新世界凯粤湾的现楼单位。
再看看黄埔，中心区现楼选择最多，现房主要集中在科学城和知识城。
科学城的时代天韵、星樾山畔，不到300万就能上车；佳大瑞园在售现楼约94-110-129㎡三至四房，单价2字头起步。
时代天韵现楼
另外，黄埔上车门槛最低的凯德中新里，位于知识城板块，目前现楼在售76-140㎡二至四房，160万+起步。
广州外围区
总价不到200万，有45盘可选！
广州外围区，总价不到200万，有45盘可选！主要集中在增城朱村、新塘、荔湖，番禺莲花山以及南沙黄阁......
最便宜的叠溪花园，一套小两房，总价甚至不到100万！
可能有人会问，买房只能选现楼吗？
从风险角度看，现房确实安全得多。
房子质量、采光、通风、小区环境，你可以直观感受，眼见为实，即买即入住，即办房产证，不用担心延期交房。
如果你着急入住、孩子急着上学，就可以优先考虑现房。
不过，目前市场上，期房其实远比现房多。
毕竟，现楼销售周期漫长，很多楼盘卖到尾货，只剩一些“被挑剩的”的蟹货单位。
而期房，前期有更多楼层和户型选择，优惠力度更大，可挑选空间更多。
大家根据自己的需求来选。当然，如果你要买现楼，也是要好好挑选的：
1、避免产权缩水、产品设计过时的老妖盘，即使它们位于市中心，也不建议选。
现在市区很多新房能做到100%实用率，小区品质更好，宁可等一两年，也尽量买最新的产品。
2、郊区地段差、好几年都卖不掉的“现房”，也不要贪便宜上车，买了可能就真套手里了。宁可考虑地段好一点、靠近地铁的新盘或二手房。
如果还是拿捏不准，不妨找我们的@大嘴，帮你排雷，解答买房顾虑~
用户评论