谢尚伟：购物中心极简常识课11/机电配置&辅助配套

谢尚伟：购物中心极简常识课11/机电配置&辅助配套

本篇小作文旨在梳理作为提供一站式、全天候、高审美，愉悦舒适体验的优质线下大消费平台/购物中心刚性机电配置及辅助配套构成。

购物中心的刚性机电配置

1、自动扶梯&直升电梯（客用、货用）系统

2、消防系统，对空间格局影响最大的消防分区（受单层面积影响）以及消防卷帘还是消防水炮选择。

3、复杂弱电智能化系统及数据系统（广播、监控、温度、客流、停车系统、会员系统、销售数据采集分析系统、租赁管理系统……）

4、智能化中央空调系统

5、强电配置标准较高，按建筑面积核算，至少不低于300W/m²

6、燃气接入总量及燃气管道分布的系统规划

7、给排水系统、排污系统(化粪池、中水系统)

8、烟道规划设计和选型，直接影响空间利用、后续运营管理品质及运营安全性

9、高照度要求及照度可变的公区照明系统

10、机电后台系统：强电室（双电源）、水泵房、干湿垃圾房、消防控制室&监控室

购物中心重要辅助空间

1、充足的停车库，车位配置标准不低于建筑面积100m²：1个（车库出入口、局部层高、转弯半径要考虑垃圾转运车及超市物流车通行需求）

2、阔绰的多中庭系统，重要中庭净面积不低于300m²，500m²是兼顾功能、视觉的合理尺度；中庭最少挑空不少于2层，从空间的创意性和客流的引导性，中庭在竖向上错落布置更具价值，利于形成多点客流中继站。

3、平街层客流出入口挑空至少2层，主出入口净宽度不低于8M，8-12M的尺度更佳

4、室内横向连廊：净宽度不低于4M，最佳6M，利于多经点位的开发

5、电梯前厅：车库前厅、各楼层电梯前厅

6、卫生间：经济做法，高价值平街层可不设卫生间，其余楼层必须保证男女卫生间、特殊人士卫生间；母婴室不用每层规划，根据项目规模，整个项目规划1组以上母婴室即可，超大型或高端定位项目母婴室则可以高配。

7、屋面：按上人荷载标准设计实施，系统性规划室外机电集中摆放，有助于屋面创新型经营业态的引入，构建项目独特性，并拉长项目营业时间。如果购物中心顶部有商务塔楼，则建议将购物中心屋面公园化、景观化处理，形成商务塔楼的空中大堂，创生更高的经营价值。

8、外广场尺度要求较大，外部主广场距离市政道路最小进深不低于20M，满足市政人行道、租户外摆区、单排地面停车、营销活动展开、店铺外摆区等综合功能的灵活展开。

9、后场通道：简易装饰，满足消防最低要求即可，通常2-3M净宽即可，并与后勤货梯及垃圾处置房连接贯通。（谢尚伟/2023年12月9日）