长沙自建房倒塌，赔付或达上千万，这钱谁来出？

大家好，我是狐律师。

最近一段时间除了疫情以外，大家最关注的事件可能就是长沙自建房倒塌的这个事情。这个事情是发生在4月29号到今天，已经过去七天了，救援工作已经完全结束，救出十人，有53名同胞在这次事故当中遇难，这是一个非常大的悲剧。

这个倒塌的楼房位于长沙市望城区，是一个自建房。他原本规划的是盖到6层，后来又加盖了两层。也就是说在倒塌的时候是有两层是违法加盖的。并且我还看到新闻说四层、五层、六层的安全审查报告也是伪造的。所以这个自建房的倒塌原因还需要进一步的调查。那么到底责任在谁这儿一定要追根到底。

事故发生之后，长沙市公安机关已经展开了调查，目前已经刑事拘留了九个人，其中包括房主三位房屋设计施工人员，当年为房屋出具虚假安全鉴定报告的公司负责人以及四位技术人员。

这九个人所涉嫌的犯罪还不一样，前四个人他涉嫌的是重大责任事故罪。这个罪最高可以判到七年后，五个人涉嫌的是提供虚假证明文件罪。这个罪最高可以判到十年。

这九个人还对所有的伤者和死亡者负有赔偿责任，造成了53条人命，这个赔偿责任可能会有几千万之巨。

一旦他们中的几个人或者九个人全部被法院判定为有责任，对于赔偿要承担连带责任。也就是说权利人可以向他们其中一个或者所有去索赔。

我们常规的理解说楼房倒塌一般来说有三个原因。第一个是自然原因，比如说地面的沉降、狂风暴雨、泥石流、地震等等，自然原因这种原因就是天灾了，这是没办法的。第二种原因就是使用不当，比如说某一家装修的时候拆掉了承重墙，导致全楼的不安全。那这个时候就是他自家的使用的原因。我还看到资料说长沙的这个自建房也存在着租户的使用不当问题。当然具体是怎么样的，使用不当还没有报出来，还需要进一步的调查。第三种，导致房屋坍塌的原因，也可能是主要的原因，就是建筑工程质量本身就不合格。

我刚才提到说这个楼房有两层违法加盖，还有三层它的安全验收报告是伪造的。所以说综合现在目前的情况，应该是没有天灾，也就是说存在着两方面的倒塌原因。第一是建筑工程质量本身不合格，第二是楼里的某一些居民违法的使用，或者说对楼房的不当使用。

这个悲剧必须要查清楚，53条人命这么一个重大的事故，必须得有人来负责，追根朔源。当然查清这一个事件，也不是说我们头疼一疼脚疼一脚，就是说哪里倒了查那里，我觉得应该迅速的排查一下其他楼房是否存在着我刚刚说的前两方面的问题。第一就是建筑工程质量是否合格，第二就是楼内是否有不当的使用。

之前虽然没有说这么大事故的倒塌的自建房，但是有一些大城市的城中村，为了多出租房间，明明是两层的自建房，非要加盖到6层。这样的新闻我们倒是见过，加出来的这六层租金是多了，但是住在里面的人多了之后，如果一旦发生倒塌，其实也是非常危险的，造成的人命肯定也少不了。

 所以说长沙的这个事情应该是给全国所有大城市都敲响一个警钟。都应该迅速的行动起来去排查本区域的有隐患的房屋，希望这样的悲剧就此杜绝，希望长沙的这53条人命是最后一起建筑方面的悲剧，讲到这里，谢谢大家。