关于银行房贷的事情

请问您的贷款本金是32万吗？如果每月月供是1998元，那么应该是30年等本息按揭。银行说“不赚钱”是有道理的。我给您计算一下：就假设月供是1998元，则30年您总计付给银行1998×12×30＝7192****元。也就是说：银行贷给你32万元，您要还给银行71.928万元、也就是将近72万元；多出的近40万元（72万－32万）就是总利息。

另一方面，您也知道，银行贷给您的款是来源于其他储户的存款。假设某另一储户将32万存入银行，会发生什么情况？32万元已经够了央行大额存单的标准了，按我们上海这里银行的标准，目前3年期大额存单的年化利率约是4.5%（其实还有比这略高的），那么此储户将32万以大额存单的形式储蓄30年，总利息至少是32万×4.5%×30＝43.2万。可见，银行需要支付给此储户43.2万元利息。

那么问题就来了：银行从您这里收了40万元利息，却要支付给另一储户43.2万元利息，您看这银行不是在做亏本买卖吗？——当然，我这举的是个极端的例子；很可能储户中途就将银提前支取，或是压根没存30年那么长，或是这32万来源于多名储户。但毕竟在理论上，银行是存在亏本可能的。