作者：北京京坤律师事务所
二审法院针对这个，按正常明显的偏低，二审法院为什么没有直接进行改判决，直接判决区政府赔我们多少钱，对我们补多少钱，对于房屋价值的认定？
征收补偿，这个是一个行政方面的工作，区政府依据他的行政职权作出这样一个认定，如果说二审人民法院，简单说是法院是越权了，法院是不能针对财产价值在行政案件当中作出认定的，除非是说我们提起国家赔偿之后，那么法院可以依据司法职权，来进行一个司法鉴定价值，进行鉴定的过程中对财产价值进行认定，行政案件它就有独立性，每一个程序审理的东西都是不一样的，我们在这种撤销之诉当中，那么法院就不能对财产的价值进行认定，在赔偿之诉当中，那么法院就有权对这个财产的价值作出认定。
也就是说，二审法院没有一个可供依据的有效的一个评估报告，来对这个房屋的价值来作出一个认定，二审法院也认定了这个整个的评估都是有问题的，评估机构都有问题，那么需要咱们被征收人重新选定评估机构，重新启动相应的流程，现在没法直接依据现有查明的这些法律上的事实，直接来确认一个具体的数额直接进行改判，就撤销要求某区人民政府重新作出新的征收补偿决定，所以说，这个案件我们也完美的胜诉了，对这个案件就完美的胜诉了。
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