新校区选址的6大原则和3大忌讳

今天与大家分享秋季新校区选址的6大原则和3大忌讳，一起来听。

新校区选址，有6大原则，咱们校长务必要清楚：

第一个原则，选低不选高

顾客在选择商家店铺消费时，为了省时省力，往往都不愿意往楼上走，家长带孩子去机构 也是。

因此，我们在选择楼层的时候，能选择一二层就不选择三四层，底层具有的运营上的平安性更好。

第二个原则，社区内的商铺更具投资价值

社区是周边人群生活的空间，我们在社区附近开设机构，投资的平安性和盈利性能够获得很大提升。但有一个需要注意的问题，就是最好不要选择新建社区，因为入住率比较低，人流不集中。

第三个原则，理解城市及区域计划

什么意思呢，我们在秋季开新校，择址时也要多关注下本区域内城市的规划，特备是政府着重开发的区域，这样好的大背景对机构发展更有利。

第四个原则，商铺与商圈相吻合

在真正选择新校地址前，我们还要多了解，自己看中的这片商圈是否对教育这样的业种有需求、需求多大、需求能不能长期持续等，以便我们后期更有针对性进行校区运营。

第五个原则，店铺离公交站点越近越好

这个就很好理解了，无非就是交通更方便，人流量大。这也是我们选择开新校地址的很重要的因素。

第六个原则，“金角、银边、草肚皮”

在选择新校地址时，我们要有限选择“角”与“边”上的铺位，为什么呢？

一条街上，各个商铺的效益都是不均等的：

“金角”是说一条街上的街角位置，而街角位置是我们选择地址的首选，因为街角人流量多，且驻足的时间长；

“银边”是指一条街两端的铺位，这里处在人流进入的端口，刚进入商铺的客流最优有兴致去逛店铺，这个择址口诀，我们也可以考量；

“草肚皮“则是指一条街的中间部分，相对来讲，客流比较疏散，客流的购物兴致也不高，不建议校长选择这样的地址开新校。

说完了6大原则，我们再来说说选址的3大忌讳：

第一个忌讳，有些校长喜欢凭多年经验和直觉来选地址

说不清道不明，成败多归于风水问题，没有科学依据，这样的做法奉献非常大，弄不好，就会让机构陷入无人问津的尴尬境地；

第二个忌讳，成熟商圈地址很难获得，缺少投资受益预测，导致决策失败

毫不夸张地说，一个旺铺往往是一铺吃三代，很少转手，这样成熟的商圈很难求，租金、押金也是高昂，所以，我们在选择新校地址时，如果不能准确预测投资收益，且租金成本高于本行业利率，最好不要选择，机构经营会很困难。

第三个忌讳，缺少系统和规范，选址成为扩张时的最大难题

有些校长，为了降低成本或避开强势竞争，会选择次商铺的地址，但是把握不好，很容易沦为填坑或为周边其他机构做嫁衣的下场。