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有数据显示：楼市期房存销比由2016年的3.1年下降至2018年的2.7年，但到2019年反弹至3.0年。库存几乎反弹至三年前，那么有的购房者就需要注意了。毕竟库存是供需关系中最重要的一环，总供给量的多少都将直接影响房产价格波动。另外从趋势上来看未来几年，中国住房将从过去供不应求转变为供略大于需。目前的市场已经进入高位，上涨有一定的压力，下滑却没有压力。一线、新一线有人口做为需求，三四线也能勉强支撑，但小城市却不一样，区域内的调整也改变不了长期横盘，阴跌局面。另外这两年很多开发商在拿地上都很谨慎,并且一些开发商开始重新杀回一线城市。这意味着小城市的房产没什么投资价值。别让小城市房产套牢了自己的资金，把钱争取放到省会城市。毕竟大部分省会城市的凝聚力、人口虹吸能力还是很不错的，而且未来也是强省会时代。
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