未领证就买房，分手后房产怎么算？什么样的才叫共同财产？

大家好，我是狐律师。

看到这样一个案例，一个女生与男朋友同居，同居期间摆过酒席，但是始终没有领结婚证。这个女生自己交了首付，自己付贷款，在杭州买过一套房子以及一个车位。在两个人分手的时候，这个男朋友就提出说咱们两个已经是夫妻了，你买的房子和车位，我应该分一半，就女生不分给她这个男朋友就起诉到法院。

当然，人民法院判决这个男朋友败诉，因为他们不是夫妻关系。这个房子和车位，也不是夫妻共同财产。

那我们跳出这个案子给大家解释一下到底哪些东西是夫妻共同财产。

夫妻共同财产，是民法典第1062条规定的。

哪些是夫妻共同财产？

第一是工资奖金，劳务报酬就一对儿男女结婚之后，不管谁去上班，他的工资奖金全是夫妻共同财产。不能说我月薪高就全归我，必须的是拿过来放在家里面，就是整个夫妻共同所有。劳务报酬是比如说我上班之后，我还开某种出租车，某平台出租车每天晚上拉一些客人，又挣了几百块钱。这几百块钱，也不是说因为我一个人跑这台车就归我还是夫妻共同财产。

第二是生产经营所得或者投资所得。比如说我婚前有三套房，那是我个人的对吧？但是结婚之后，这三套房我都把它租出去了，每天租10000，3套房，每个月有3万的租金。这三万是我个人财产吗？不是，是夫妻共同财产，这属于经营所得。也就是说把婚前的这个财产经营起来了。这个收益是归夫妻共有的。

第三就是知识产权所得。比如说我还会写稿，在这个上班之余，我写一些文章给到杂志，每篇杂志给我一两千的稿费。

但是我看高产，我每周都写几篇，可能每月还有几万稿费收入。这个虽然是我一个人的智商写出来的，依然是夫妻共同财产。

第四是继承或者受赠的财产，比如说夫妻一方继承来的财产，还有就是别人赠过来的财产。这个时候，实际上是夫妻共有的。大家记住是夫妻共有的，只有注明了只给一个人的，这个时候才不是夫妻共有。比如说一个老人，那么他马上要去世，他遗嘱里写的说我这个房子给我女儿，括弧，就是只给我女儿一个人。那这个时候，她的女婿就没有这个房产的所有权了，只有他女儿有。

如果他没有写，这个女儿继承了他的房产之后，是夫妻共同财产，这个是一个很大的不同很大的不同就是说这个继承和受赠的时候没有写清楚，只归一个人，那么是归夫妻共有的。好，夫妻共同财产就给大家介绍这里，谢谢大家。