烟台威海的农家小院能买吗

烟台威海的农家小院是可以买卖的，但需要满足以下条件：
1. 房屋的产权要明晰，且有房产证。
2. 房屋的产权人要同意出售房屋。
3. 房屋要符合当地的政策规定，如宅基地的取得需符合相关规定。
4. 购房者需符合当地局丛的购房资桐好樱格要求。
在购买农家小院时，建议您要仔袜改细查看相关法律法规和合同条款，以确保交易的合法性和安全性。同时，要注意房屋的实际状况和价格是否合理，以及房屋的交付时间等问题。