二手房满五唯一要交多少税
幼儿园交房产税吗
一般情况下现在的父母都是比较重视孩子的学习的,现在的孩子越来越早上了幼儿园,那么办理幼儿园是否需要缴纳房产税?个体开设幼儿园需要交纳哪些税费?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有帮助。
幼儿园交房产税吗
幼儿园属于服务业,应交营业税,城建税、教育费附加和所得税,但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费附加和地方教育附加,个体幼儿园不交企业所得税,但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。因此,该房地产企业将自有房产对外出租,不属于将自有房产自办幼儿园,收取的租金不可以免征房产税。
自有房屋房产税
按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算,由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定,国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税,但是以上单位的出租房产取得的租金收入,需要按照12%税率按时缴纳房产税。
根据税法规定,企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对按照房产原值计税的自有房产,不论是否记载于固定资产科目,均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税,包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施,架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。
总结
自有房屋也是需要交纳房产税,而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳,所以要自觉交纳自有房屋房产税,它不会因为房屋账面价值减少而减少。
以上内容就是相关的回答,对于幼儿园国家是免税收房产税的,幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费,如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。
幼儿园交房产税吗
幼儿园属于服务业,应交营业税,城建税、教育费附加和所得税,但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费附加和地方教育附加,个体幼儿园不交企业所得税,但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。因此,该房地产企业将自有房产对外出租,不属于将自有房产自办幼儿园,收取的租金不可以免征房产税。
自有房屋房产税
按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算,由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定,国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税,但是以上单位的出租房产取得的租金收入,需要按照12%税率按时缴纳房产税。
根据税法规定,企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对按照房产原值计税的自有房产,不论是否记载于固定资产科目,均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税,包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施,架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。
总结
自有房屋也是需要交纳房产税,而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳,所以要自觉交纳自有房屋房产税,它不会因为房屋账面价值减少而减少。
以上内容就是相关的回答,对于幼儿园国家是免税收房产税的,幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费,如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。
形容古代要交很多税的成语
苛捐杂税
食租衣税
衣租食税
食租衣税
衣租食税
房子还没拿到可以先交契税吗
不可以,契税是你在办理房产证时才交的,你连房子都没有,叫什么契税啊?
新房交完契税后还有什么流程
交完契税后还需要进行网签备案,网签完成后会打印合同(一式四份,自己留一份);然后带上购房合同、身份证明、收入证明到银行办理贷款按揭;按揭办完以后,就是等候交房了。
一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办,也可以自己去缴纳。
很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
契税的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;
2、纳税人是产权承受人;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办,也可以自己去缴纳。
很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
契税的特征:
1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;
2、纳税人是产权承受人;
3、契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
我要买房子可是有大税!中介说可以避税这样安全吗
中介也可以避税忽悠吧
房子还未交付,可以去缴纳契税吗?
没有交付使用,但只要经过综合验收,且完成备案手续后就能交纳契税、办理不动产证。
没有完成备案手续不能办理不动产证。也就无法交纳契税。
没有完成备案手续不能办理不动产证。也就无法交纳契税。
一个月要交多少税,是不是销项税额进项税额,就是当月所交的税啊?
应该是销项减进项才对,如果是正数也就是你的所上税额,如果为负,你当月也就不用上税,作留底,下个月再抵扣.
自己测体温 遇到的怪事
测量位置不同,仪器不同,会存在误差的,电子仪器更不准确,医学上建议测肛温,最接近人体正常的温度.
马鞍山出过多少名人?
除了你 实在想不出马鞍山还有什么名人·!
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