我房贷32万贷15年,一年后我想提前还10万,请问我还要还多少?
1个回答
以后每月还需还2248.54元,继续还8年零八个月。共需还2338****.16元。
银行有规定,房屋贷款3年内提前还款要收违约金。所以三年内提前还款不可取。
房贷利率一般较高(公积金贷款除外)。除非你有高过银行贷款利率的投资,否则应尽早还贷。所以可以在贷款第四年开始的时候提前还款。房贷的还款有等额本息和等额本金两种。
拓展资料:
等额本息:在还款期内每月偿还等额的贷款(包括本息)。
等额本金:按还款本金的总月数等于分,加上本期剩余本金的利息,形成月还额,所以等额本金法第一个月的规定额金额最多,其次是逐月递减,返还更少。如果你借了 100 万美元买房并计划在 20 年内还清
第一种:按等额本息还款方式,红色为利息,蓝色为本金,每期的应计额+本金相同,所以这是一个长方形。由于贷款按月还款,整体贷款本金在减少,相应的后期利息将逐渐减少。但是每个月要保持相同的金额,所以在分摊的时候,整个贷款本金的划分是比较重的。第二种:按等额本金还款方式,红色为应计,蓝色为本金,各期本金相同,但产生的应计是逐渐减少的,所以是梯形。等额本金法最大的特点是每个月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。按还贷本金平均分的总月数,加上本期剩余本金的利息,就形成了月还款额。按5.39%的利率贷款100万元,贷款期限按20年计算。按等额本息计算,利息为636,000。
由上可知,一般情况下,等额本息支付的利息总额大于等额本金,贷款期限越长,利息差越大。不过等额本金和等额本息并没有什么很不好的地方,主要看大家的现状和需要。事实上大多数人宁愿选择“等额本息”还款方式,因为这种方式每月还款额是固定的,还款压力是平衡的。在利率较低的情况下,如果您支付较少的预付款并使用更多的资金投资于利率较高的产品,您可以获得更高的回报。随着时间的推移,你的钱的价值会有所不同。我的建议:一般情况下,选择等额本息,用手中的资金进行投资。
银行有规定,房屋贷款3年内提前还款要收违约金。所以三年内提前还款不可取。
房贷利率一般较高(公积金贷款除外)。除非你有高过银行贷款利率的投资,否则应尽早还贷。所以可以在贷款第四年开始的时候提前还款。房贷的还款有等额本息和等额本金两种。
拓展资料:
等额本息:在还款期内每月偿还等额的贷款(包括本息)。
等额本金:按还款本金的总月数等于分,加上本期剩余本金的利息,形成月还额,所以等额本金法第一个月的规定额金额最多,其次是逐月递减,返还更少。如果你借了 100 万美元买房并计划在 20 年内还清
第一种:按等额本息还款方式,红色为利息,蓝色为本金,每期的应计额+本金相同,所以这是一个长方形。由于贷款按月还款,整体贷款本金在减少,相应的后期利息将逐渐减少。但是每个月要保持相同的金额,所以在分摊的时候,整个贷款本金的划分是比较重的。第二种:按等额本金还款方式,红色为应计,蓝色为本金,各期本金相同,但产生的应计是逐渐减少的,所以是梯形。等额本金法最大的特点是每个月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。按还贷本金平均分的总月数,加上本期剩余本金的利息,就形成了月还款额。按5.39%的利率贷款100万元,贷款期限按20年计算。按等额本息计算,利息为636,000。
由上可知,一般情况下,等额本息支付的利息总额大于等额本金,贷款期限越长,利息差越大。不过等额本金和等额本息并没有什么很不好的地方,主要看大家的现状和需要。事实上大多数人宁愿选择“等额本息”还款方式,因为这种方式每月还款额是固定的,还款压力是平衡的。在利率较低的情况下,如果您支付较少的预付款并使用更多的资金投资于利率较高的产品,您可以获得更高的回报。随着时间的推移,你的钱的价值会有所不同。我的建议:一般情况下,选择等额本息,用手中的资金进行投资。
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