郑州二手房限购吗

欢腾购物在河南7套播出、其他的不知道

郑州火车站出来差不多就在市中心了，附近的27广场商业街那边专卖很多

河南经济频道，商务频道，河南7套，河南8套，分别是欢腾购物，阳光购物，南方购物，

一、郑州限购政策
【区域划分】
● 限购区域： 郑州市市内五区（金水区、中原区、惠济区、二七区、管城区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县;
● 不限购区域： 巩义市、登封市、上街区、新密市。
注： 限购区域购房套数有限制，不限购区域不限制套数。
【限购套数】
● 郑州市户口： 限购2套；单身限购一套。
● 非郑州市户口： 限购1套
注： 郑州市户籍是无条件可以买两套房(但是单身的限购一套)，非郑州户籍购房有条件要求，详细看后文（购房条件）!
【其他内容】
1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。
2、在郑州市行政区域内(即12个限购区域内),2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过 赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。
二、郑州购房条件
按目前已知的政策， 郑州最新的购房条件如下：
满足以下条件之一可以在郑州买房：
1、在郑州连续缴纳社保满24个月;
2、在郑州连续缴纳个税24个月;
3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;
4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;
5、具有郑州市户籍。
注：社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳，补缴的社保不认可!
三、郑州限贷政策：
1、2016年12月23日起，在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。
2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。
五、公积金贷款的相关政策：
公积金月缴存基数范围为1900元-22367元，缴存比例为5%-12%。
【郑州市公积金贷款金额：】
1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金 贷款金额 为80万元 。
2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元 。
3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《郑州市政府发布：关于印发郑州市稳经济促增长政策措施的通知》
其中提到：
“推动驻郑各商业银行全面落实首套房贷款利率执行4.25%的下限标准，促进二套房首付比例降至40%。
对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。”
《郑州市政府发布：关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》
出台了18条房地产新政，其中提到：
“对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴 。
外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。
子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房 。
降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率 。

这是郑州经济广播电台的一个房产节目，主持人是王宁。每天下午5点到6点播出，全方位解读郑州地产家居行业情况、市场动态，360度为郑州市民地产家居生活服务。

郑州房价2800左右,老人住1\2层好,70-80估计要也要15-20W左右,首付一般都是总房款的30%,还要看你代多少年拉,一般20年比较合适,一个月也就几白月供,

中原路和西三环岔口处的绿都城!

　　呵呵，楼主，小小年纪，就开始置业，真是少年志高。房产这一块，其他地市我不敢问津，但在郑州这个地方买房，我还是比较有见地的。
　　1，位置选择。现在比较有潜力，且居住环境比较优越的是未来路及中州大道以东地区。当然具体的，你可以根据你的工作地点，或是和家人住房的位置考虑。
　　2，户型。90平方左右，可以买到比较宽绰的二房二厅，和比较紧凑的三房一厅。如果你感觉现在买房对你来说只是一个过度期，那就买个二房吧，居住比较舒适。如果你感觉自己买房一住就是一辈子，还是买个小三房，比较实用一点。
　　3，楼层。就是不买房，也不要买顶楼。这个痛苦，只有住过顶楼的人，才知道。多层最好楼层2-4楼，小高层5-9楼。
　　4，配套设施。这个根据个人情况而定。但最近本要水电气有保证，如果你有汽车，最好购买停车位比较宽余的小区，现在有很多业主，在本小区住，而车子只好停在其他地方，很是尴尬。不一定要最好的，只要适合自己就行。
　　5，价位方面。这个是当今气候下，最敏感之话题。郑州----一个三线城市，各个方面的起点，都比较低，当然也包括房价，就现在的新房和二手房，4000是一个及其敏感的数字，在东区，管城区，金水区反而出现了部分二手房房价高于新房的情况，也有一般家属院60平方的房子4000很轻松卖出去，而知名大宅，好位置好户型的大面积4房4000无人问津。在07年以前，一个购房者，售楼人员一般带他看三套房子就会成交，而现在的购房者，恨不得把全郑州所有的房子都看个遍，不管是不是适合自己的。o7年，一个房产商，曾这样说，房地产的利润高的他自己都不好意思，他不管把房子建到哪，建成什么样子，都会有大量的人疯狂地去买，而相对现在整个房地产行业的萧条，不免让人感觉。。。。不说那么多了，建议，不买中小型开发商的期房，不买五证不全的商品房，顶楼的不买，价格总是物有所值，售楼部和中介公司的价格一般都是合理的市场价，个人感觉现在在郑州买房，绝对是最佳时机。09年房市绝对上浮，原因不想再详解。
　　6，你现在的付款方式叫按揭。是现在年轻人购房的佳选，看好现在的银行利率都下调了。对你是个机会。

本人 以前是卖房的 关于你的问题 首付贷款的话 我觉得不是可以 但银行也要根据你的收入带不带给你 假如你带的年头少 当然压力大点 利息也就少点 抱歉我忘了怎么算 银行利息 但是 银行利息是真他么的坑人 就抛去你交了首付 剩下的钱你全贷款的话 你工资 4500左右 吃力点的话 30年 你找个会算利息的算下利息 你就知道了 特么的利息比你要换的钱还多 但是你不用怕 30年的话 顶天 一个月也就 1000多块钱儿 这也就贷款
后面是我查的资料 面对上"涨"继续降还是往回涨，开发商开始左右摇摆；是要继续等待还是托人买房呢？购房者很纠结……开发商一方，有人还在挖空心思的酝酿着降价销售，而有人已经提价上场了；购房者一方，有人还在寄托希望于继续降价
我建议分期 纯手打！