店铺选址的关键,你知道吗?

2022-10-16 14:45:5003:30 130
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多年来,中国餐饮品牌暂时还没有上升到品牌竞争的层面,往往位置就是品牌,位置就是定位,只有少数餐饮品牌在顾客的头脑中拥有竞争性定位,其他的都只是一个认知概念而已,多数餐饮门店的认知势能源于产品,源于位置,而非品牌。很多老字号餐饮,一旦搬离原有的位置,生意就不复以前。位置,位置,位置,很多时候位置就是它们的认知定位。


选址的关键,要考虑三个层次的竞争问题:

第一,先研究竞争对手的选址,

第二,分析你的同行,供应商,行业从业人员,高势能顾客集中的地方,

第三,重新定义消费场景,看什么样的位置足以帮助品牌和品类重新定义消费场景。



宝马早期的选址很简单,他的七寸就是瞄准奔驰,有奔驰4S店的地方,就是宝马最好的选址方向。与竞争对手靠近,与认知中共性的竞争者靠近,用特性去吸收竞争势能,正是一向聪明的竞争战略。有我爱我家房产的地方,可能就会有链家房产。“和你在一起”代表着认知共性,但构建“和你不同”的特性,才能更好的吸收竞争势能。


选址还要考虑同行,供应商,行业从业人员和高势能顾客集中的地方。批发市场里其实蕴藏着强大的品牌机会。很多人只是把批发市场作为批发的地方,其实批发市场里开店,可以面向顾客建立更好的品牌认知,毕竟那里有更多的专业人士,近年来很多批发市场缺乏清晰的战略,实际上这些传统批发市场都有着很好的转型机会。北京的马连道茶叶城,虽然是批发市场,但近年来已经成为诸多新茶叶品牌发源地,成为很多茶叶品牌的母亲河。


通过选址,还可以重新定义消费场景。传统服装门店都是在商场的三楼,四楼,优衣库和Zara在一楼,通过选址重新定义了消费场景。他们在选址上靠近奢侈品品牌的门店,从而开创了新的商业机会。还有比如早期比较成功的女鞋品牌达芙妮,它避开了商场的女鞋专柜,而是选择临街开店!


选址和陈列,很多人都很重视,但多数在销售和营销层面上的重视,很少从全局竞争角度考虑。从竞争全局考虑选址和陈列,甚至能够孕育商业新物种的诞生。



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