地产商学院22地域经济
学习商业知识，我们能增长能力，更能擦亮看清世界的慧眼。
那如何开“慧眼”呢？我们练习一下。比如，我问你个问题：美国，有没有互联网思维？
先别急着回答，我们先看看美国都是怎么购物的；
美国最重要的购物节，叫黑色星期五。凌晨大门一拉开，你看看这些人，完全不懂“排队”了，回到了中国很多年前。
那中国呢？
中国没有黑色星期五，但中国有双十一，双十二，618。双十一后的第二天，某个快递分拣站的包裹，满山满野。仅双十一，一天包裹的量就超过10亿件。
为什么会这样？
中国的互联网比美国更先进了吗？不是“先进”，而是“不同”。这个不同，体现在以下几个方面。
第一，“物流”。
中美的物流成本非常不同。美国地广人稀，人工昂贵，开个车，送完一户到下一户，要再开半小时。中国呢？骑个小电驴，到了个小区，一栋楼好几件，一个小区估计就送完了。
居住密集，人工便宜，导致中国最后一公里物流，非常便宜。
原来一批廉价劳动力在工厂里，现在跑到路上去了。
前两天还有一篇文章写：如何让年轻人不要送快递和外卖了？要回到工厂里搞国家建设才是正事啊！
这种状态能持久吗？估计难。中国劳动力一代代减少，工资一年年增高。90后00后，多半不愿意做快递，就算愿意，价格也会越来越高。今天你买个100块钱的东西，6块钱送到家。如果有一天，要60块钱送到家，你还会买吗？
居住密集度，劳动力价格，带来最后一公里物流价格不同，使中美电商出现巨大差异。
第二，“地产”。
大概从97年开始，中国地产成本不断攀升，所以，今天所有线下零售，很大一块收入，都交了“地产税”。线下要赚钱，收益必须大于租金。租金又是线下零售的流量成本。电商没这部分成本，于是形成巨大流量成本落差。互联网冲击线下零售，势如破竹。
美国呢？房地产并没有如此疯狂，所以成本落差并不明显。这是中美互联网的另一个差异。
这种状态能持久吗？不一定。线下零售无法盈利，纷纷关门，租金必然下跌，新平衡就会形成。
第三，“人口”。
互联网非常重要的作用，是把边际成本降为零，所以，人口越多的国家，互联网效应越明显。因为人口多，中国企业就可以用日本、德国企业，甚至美国企业都做不到的方式，以量取胜。
人口数量，也是中美互联网的重要不同。
好了，我们回到开头的问题：
美国有没有互联网思维？当你看清楚中美在“物流、地产、人口”等方面的不同，就有答案了。
商业的世界，被无数规律同时作用着。你只学会一条，就觉得自己天下无敌了。
随着你学到的规律越多，你眼中的世界就越清晰，你也越会说“看情况”，以不变应万变。
思考时静若处子，行动时动若脱兔。
今天的内容你学会了吗？
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