北京东三环二手房

我朋友在南三环有房子出租，是两居中的主卧。好像是在首都医科大学那边

2001年7月5日“横跨崇文和宣武两区的广安大街建成后，将和东单、西单大街的延长线及北边的平安大街一起，构成北京路网的“内环”——内环“环”起来之后，老北京内核部分的交通拥堵状况将得到改善。”原来，在北京的城市规划中一直存在着一条内环，就是因为这条内环的存在，才有了今天的二环路，而内环路，就是一环。
在广安大街道路规划说明中我们还能再次看到北京市环路规划的思路：“1992年，北京市对《北京城市总体规划》进行了修订，在修订的过程中对广安大街的功能作用也作了进一步的深化研究。总体规划中指出：广安大街是城市内环路的一部分，对中心城区起着一定的屏蔽作用。广安大街是南城地区唯一的贯通东西的主要干道，是北京市东西向六条主要交通干道之一，是南城地区交通集散的必经之路。广安大街是内环与二环路、三环路之间的联络线，是内城与外城之间的联系通道。北京市街道分布格局是以故宫为中心的，外部方格网式的街道形成了一个个相对封闭的环（其就像北京四合院中院与院相通的回廊）。广安大街从菜市口至磁器口一段是内环路的一部分，其与平安大街、西单（西四）南北大街、东单（东四）南北大街共同组成的“回廊”，把北京旧城的内城、外城分隔成相互独立院落，同时又使它们相互联系。“回廊”上人和车在流动，而“院落”却保持相对安静的状态，衬托出院内院外亦静亦动的效果。（作者：北京市城市规划设计研究院 郭占全) ”
在解放初期的规划图中，甚至可以看到，在这条内环路的主要路口还设计了立交桥，甚至可以理解为一条环状的快速路。但由于拆迁、文物保护、古都风貌等原因。内环的建设远远慢于二、三、四、五、六环的建设。内环北段的平安大街1999年9月才建成通车，南段的广安大街2001年7月通车，东单、西单大街现在仍未改造完成。原有设计的立交桥，也已经取消。比如：西单路口曾设想修立交桥,因顾虑破坏长安街的整体一致性,就提出了“立交平座”的概念，结果1999年底建成西单“平面立交”路口。

1995年来到北京，一晃23年过去了，那时候随父母来北京北漂，那时的我15岁，跟随父母在国贸桥下卖盒饭，和工商打游击站，那时候和父母挤一间10平米的小屋里，每天半夜都有联防查夜，一转眼到了2000年，搬到了东郊市场，那时候交通只有公交，出租车还是天津大发，一晃又三年过去了，父母又从东郊市场搬到了新发地，转眼到了2003年非典，父母在这年没少挣钱，就在新发地买了他们人生中做梦都想不到的楼房，一住就是十四年，这期间我也结婚生子，一直跟随他们，不过我现在在大兴六环外四号线生物医药基地也有了自己的房子，回望这二十多年，全部都是辛酸泪，不过现在的大兴可不是十年前的大兴了，大型商场，医院，学校都很方便，最重要的是不堵车，空气好，不愿意回城里，已经不习惯那里的生活节奏

我个人在二环和五环都住过，其中在二环内生活了近30年，目前居住在五环以外，主要区别有以下几点：

1.二环比五环生活要便利，无论是购物还是饮食的品质都会好些，如果去饭馆吃饭更干净一些，口味也会好些。

2.二环内的医疗设施相对健全，三甲医院较多，如果有个头疼脑热的就医会方便，但随着今后医院资源的外迁，五环外的医疗配套会逐步提升。

3.教育资源主要分布在东西城和海淀三个区域，除了海淀横跨在北三、四、五环外，其它两个区基本都在二环内，所以说，二环内的教育优势还是相当明显。

4.二环内通勤方面更便利，出行的话有多条地铁线路可以选择，五环外地铁线路较为单一，如果距离地铁较远的话，在出行上就会受影响。另外如果你住在城里早上上班和大多数人都是反向而行，所以早高峰对于住城里的人来说影响不算太大，当然如果你住五环外公司也在附近那就单说了。

5.二环内大多都是老旧小区，停车配套设施不够完善，所以停车来说可能是个麻烦事，这点五环外就会显得更有优势。

6.至于其它的差别就不太大了，完全看个人喜好，有的人可能更希望住的宽敞舒适些，就会住的远点儿，而有的人为了孩子上学宁可住城里老破小，这完全就是个人选择了。当然如果有银子，那就随便了。

我2009年在二环雍和宫附近买了一个小房子，小区带游泳池健身房洗衣房，有底商是大超市，离着车站地铁医院都很近。那时候感觉时间是自己的，生活节奏可以放慢一些；2010年我把这个小房子出租了，房租5500，然后我到春秀路去租房子陪儿子上初中，老破小的两居室，其实是一居室改造的假两居。马桶是坏的，油烟机按了一下整体就掉下来了，瓷砖是胶带纸贴在墙上的，进来后把所有的能换的能修的都换了修了，一住就是三年，期间丢过一辆摩托车，每天夜里都听的到豪车在二物液环上飙车的声音。2014年卖掉了二环的小房子，搬到了遥远的六环外，房子变大了许多，儿子也出国了，我们每天奔波在路上，时间变短了，每天早晚都是天黑着，再也不能走着去簋街，遛弯儿去银座，想去吃卤煮炒肝都正宗的地方了！我大顺义现在还是农村，偶尔周末能去赶大集买新鲜的水果蔬菜，其他城里人的享受都还没有，天黑了还有些怕怕的。总之在城里生活是自己的，时间也是自己的；在六环外点个外卖都不方便，上班像奴隶，周末像农民。

要说在北京三环内与五环外生活的区别，那真是大了去了。我住在海淀四环内，单位在房山五环外，下面我来说说区别。一是消费差别大。先说房价，北京三环以内的房价要比五环以外的房价贵很多。就拿三环以内的学区房来说，现在最便宜的也要一平方米八万多，可是在五环以外，学区房最多也就三万多，仅房价两者就区别很大。再说吃，三环以内吃一碗面得要30元，同样档次的饭店，在五环15块钱就可以了。买菜也是，郊区便宜很多很多。二是教育资源。我样命留北京生活，说白了就是为了儿子能在北京有个好的教育。北京最好的幼儿园、小学、中学，特别是北京有名的那些公立学校，悔和都集中在了三环以内，这也是为什么三环以内学区房特别贵的原因。五环以外也是近几年才开始发展起来的，从教育资源上来说，就和三环以内有很大的差距，而且五环以外基本上没有什么好的高校了。三是交通。北京三环以内地铁公交，四通八达，就没有你想去而去不到的地方，可是在五环外，交通就没有那么便利了，五环很多的线路还没有开通地铁，六环有些地方坐公交车也不是很方便。五是医院。三环以内罩前物各种总医院、大医院和专科医院，想看病、生孩子、急救都很近，也心里踏实。五环外都是小医院，又少又远，心里也不放心。六是空气条件，这个当然是五环外好于三环内啦，身心愉悦哟！

我从小生在北京长在北京，儿时在二环边的积水潭生活，四岁那年爷爷单位分房子给了我爸爸我们搬到了北三环外的安贞，那是1986年。三环路还没全线贯通，记得那时候我在西直门上幼儿园，妈妈每天接我回家都要从每天的外管斜街哪里走回家，随着90年北京亚运会的召开，三环四环都通车了房价也随着高了起来，记得08年北京奥运会的时候我家小区的房子已经5000+一平米了，那时候觉得自己每月才2000多的工资这辈子也不可能自己买房了。之后几年我结婚了，媳妇是河北人为了给她在北京能安个家，我们2013年贷款在通州梨园买了一套70+平的两居室，均价2万。当时安贞的房价已经9万多了。搬到通州后也没有觉得什么不习惯，每天工作往返于通州与望京之间已经好多年了。

哪啥，我家老宅就在王府井南河沿，现在王府中环正式对外营业了，老宅还拿了三年噪音费。在四环边上还有宅常住。经常两头跑，两头住。体验不同生活状态。

说住在王府井附近，可谓是北京一环的中心，溜达去中山公园和劳动人民文化宫，夕阳夕下看东华门的角楼，以前东华门夜市还在时，晩上一片叫卖声，灯光闪烁。王府井大街每一处吃店我都了如指掌。王府中环试营业时就去了，我觉的定位有点超乎想象，不怕不“高大尚”，怕是假装的。试试开业有三四次多，可谓有一点生不逢时。建业三四年错过了许多花季。

住在这里，讲述什么是城市功能，从这里走路去协和医院用不了一刻钟，两站地距离还有北京医院及同仁医院，坐四站车是北京中医医院。北京东城区是最老区域了，学校及幼儿园都很多很好。现在养老社区很丰富。商业，医院，文化教育都是近距离的展示和方便提供。

唯有不足的是，（自己以为）城市居民土著明显少了，商业文化绿化多了，木有啥子大型超市，菜站。老百姓看灯容易吃菜不咋方便。三甲医院众多，人也拥挤。社区小门诊过于简陋。远不如四五环外社区门诊好。

说北京西边四环边上的生活故事，我感覚方便是比较出来的，与城里中心相比，最满意的是，社区10分钟之内大超市很多，出门口就是首都菜栏子工程的小超市比比皆是，且社区医院服务项目很多基本药都全。不过去三甲大医院（301医院）坐车二十分钟。对我而言，需求就是吃要方便，有病去路不要太远。

我欢喜住在四环边上，生活中很方便，这里早就开了“盒马鲜生”，十分钟就免费送到。昨天自己还订制挪威三文鱼，这是城市中心难得到的消费。一份三文鱼不到四十元，城里就是百元。亏得城里有宅，否则停车至少二三十元。

相信北京城市会越来越美丽，城里城外都会有莫名情怀，在哪里都会有故事发生，百年巨匠巨变，所问所想也是传说。

我母亲在二环，我在五环看看这两环有什么区别。从人们的生活开始说吧，超市……附近没有大一点的超市，逢年过年买食品得做几站地，买衣服只能在网上买了。像洗衣店没有，连停车都不能停，每次回家车都要停在离我母亲楼一站地的地方一小时十元超一小时十五。而我虽然在五环可是那是小区，首先停车不花钱。下楼三分钟有个超市，五分钟就能到菜市场，买水果，米油小贩可以送到家。早点，面食应有尽有几分钟就可以买到。洗衣店餐馆都有，如果坐两三站地，或骑车，走着就能到物美大卖场，到那附近卖衣服的，小商品应有尽有，餐饮一条街。歌厅好几家，就是一个方便。这样看来五环以外还是方便多了，就是有一点不好，去城里费油。

我来大学毕业来北京14年，05年从事房地产，先后在北京买了三套房，都没在3环里，离市中心最近的就在北四环后来卖了，去年北京清了300多万人口，街道干净了小商小贩没有了，相继而来的想顺路回家买点东西变的不可能了，因为根本不顺路，停车不方便，眼看着家门口路上停车由2排变4排，现在有要变6排趋势。我让父母住在固安大湖，6年前买的，这边每次都回来心情超好，我常常想在生活在这低密度的大型社区，绿化物业管理都不错，主要空间大，幸福指数真的很高，因为我是做房地产的，好的小区多了，碍于北京寸土寸金，不可能低容积率，所以，都很拥挤。人和人之间是有磁场的，习惯在哪生活就好

做为在北京呆了十几年的北漂，我还是算比较有发言权。个人感觉，北京未来最大的发展，在五到六环间。

三环以内，因为发展比较早，配套相对齐全，但是人多、车多、路窄、拥堵、热闹、房租高，尤其2环内，你很难想象这是北京，到处都是窄窄的马路，车停的特别牛，反正我是停不进去的，有同事住东直门，每天早晨7点半下去挪车，因为8点交警来贴条。住在三环内，你是真正的城里人，但甘苦自知，没有没有自己的房子，压力还是非常大的。

相反，生活在五环外，虽然上班路程远了些，但因为发展晚，有点后发优势，规划的比较好，生活节奏稍慢，就拿顺义来说，有点像个安逸的小县城，在郊区，可能周边工地比较多，会看到一个个大楼拔地而起，感受这块区域的活力，由于北京人口外迁，政府也会不断的把教育、医疗资源外迁，导致五环外越来越好，一些新建的大型项目也不会安排在三环内。整体来看，大兴、怀柔、顺义等都不错，建议大家可以考虑：）

我住牛街，单位在国贸，国贸停车费太贵每天都地铁出行，半个小时就到！每天早上九点起床，九点半出门，到单位十点。住在二环里什么都方便。时间也是自己的。每天下班到家六点半（加班就不好说了，得凌晨到家了），媳妇全职在家带孩子做饭接送上下学。我到家先换衫然后去宣武 体育 场跑步或者踢会足球，大概八点回家，一周大概三次左右，不是天天去，然后简单的吃点东西。要是不锻炼的时候，进门喝点小酒吃点牛羊肉，十分惬意。很多住通州燕郊或者北五环北六环的，可能八点也就刚到家，然后路上堵车堵的没有心情了。

另外住二环内，交通比较方便， 汽车 不是必需品。就是周末带孩子上课或者逛街开开。出差坐动车离南站西站都很近，起步价10分钟就能到！唯一一点就是去机场有点远，这个是唯一觉得不太方便的地方，不过每次晚上很晚飞机出差回京，的哥一听二环内，都比较爱拉，一百三四十块钱。

可能是打小就住南城，没出过二环，不便评论五环六环的感受。

你好
三环内都贵。
五环外价位较为合适。
比如大兴和昌平。
祝你一切顺心

北4环和5环之间

北京道路大体上是“环路包围城市”的道路格局。从二环发展到了六环。北京环路的总长将达到431.3公里。北京二环路全长32.7公里，离市中心最近。

丫家后院是两环

2环内外，不到三环。

1417****

北京人在北京不一定有房子，他们也有可能是租房子住的。一般的北京都是外地的人在北京买的，祝你好运。