我们要以所选店面为圆心,向往画出四个圆,分出四个层,分别为核心层、次要层、边缘层和汽车通道。以店面为主心,向外画一个100米左右的圈子,这个圈子为核心圈层,我们要分析该圈层有那些人,他们消费水平、消费习惯、购物路线等是否符合店面客群定位,一般情况下每天的营业的50%都是由该圈层创造的。次要层再向外划出150 米,他们将贡献10%—20%的营业额。边缘层为500米,这三层的所在人群应不低于6000人。那么6000人是如何计算的呢?以社区店为例:数该区域内楼宇数量,即为橦数X层楼X梯户数X单元数X3,3是系数,即平均每户为3口人,所有算出来以后,再根据小居的年限,估出入住率,一般十年以上小区入住率为95%,五年为80%,一年30%,以此类推进行估算,基本该区域的人数便出来了。商圈可以看客流量,即每分钟走过的人数,可以做抽样调查,分出高峰期。写字楼可以问物业、数层数。大学校园问老师和学生就可以了。
第四层为汽车通道,如果该门面便于停车,且汽车通道顺畅,可再向外延伸四公里。
新书虫在听书
学到实际操作方法👍
小敏_g4z
你好,我最近想在家附近开个蒸菜店!听了你的讲解很有帮助!谢谢你!
大帥说
掌柜的出个公众号,出些文稿就更好了
小驴磨叨餐饮 回复 @大帥说:
谢谢建议!