今日要点速览：
1、6月地产统计局数据点评；
2、农业视角如何看6月消费数据？
3、解读台积电6月营收同比大涨中蕴含的短期、长期驱动因素。
地产：《销售增速相对稳定，新开工面积创新高》
销售增速相对稳定，楼市仍具结构性机会。1-6月，全国商品房销售面积同比下降1.8%；其中6月销售面积同比下降2.2%。1-6月，全国商品房销售额同比上升5.6%；其中6月销售金额同比上升4.2%。整体看，受棚改货币化安置收紧的影响，中西部城市商品房销售承压，而东部地区商品房销售降幅收窄，楼市仍具结构性机会。
开发投资维持高增，土地购置仍处低位。开发投资方面，1-6月全国房地产开发投资增速为10.9%。2019 年1-6月全国土地购置面积同比下降 27.5%，从2019年上半年整体情况看，房企拿地较为谨慎，随着融资收紧，下半年房企拿地或将承压。
6月新开工面积创历史新高，竣工面积回升可期。1-6月房屋新开工面积同比增长10.1%， 其中，6月房屋新开工面积约2.57亿平方米，同比增长8.9%，创历史新高。竣工方面， 1-6月房屋竣工面积同比下降12.7%，根据房企年报披露的2019年竣工计划，龙头房企2019年计划竣工面积有望大幅增长，竣工面积回升可期。
投资建议：当前，龙头房企的业绩确定性、估值水平以及股息率吸引力显著，“一城一策”的推进或将支撑行业基本面持续修复，近期融资端的收紧对核心龙头房企的影响相对有限。
风险提示：1. 行业调控政策或存在一定不确定性，影响上市公司销售业绩；2. 宏观经济波动可能对行业内企业经营造成一定影响。
证券研究报告：《销售增速相对稳定，新开工面积创新高》
对外发布时间：2019年7月17日
发布报告机构：长江证券研究所
本报告分析师：吕聪 SAC编号：S0490519060004
农业：《如何看6月消费数据？》
6月食品项同比涨幅达8.3%，涨幅较大原因主要猪价上涨，6月猪肉价格同比上涨21.1%，较上月扩大2.9个百分点，影响CPI上涨0.45个百分点，其他项来看，禽肉类价格上涨7.4%，影响CPI上涨约0.09个百分点；鸡蛋价格上涨6.1%，影响CPI上涨约0.03个百分点；鲜菜价格上涨4.2%，影响CPI上涨约0.10个百分点。我们认为，年后生猪供给紧缺趋势已经确定，猪价或即将迎来快速上涨。预计此轮周期产能去化或达25%，根据供需缺口测算，预计2019-2020年生猪均价或达18和23元/公斤。此外，此轮非洲猪瘟去产能带来的猪肉供给短缺或使得全球肉制品蛋白价格的普涨，建议全面配置养殖板块，首推猪，其次鸡。
风险提示：1. 经济增速出现较大幅度下行； 2. 促消费政策方向发生偏移。
证券研究报告：《如何看6月消费数据？》
对外发布时间：2019年7月14日
发布报告机构：长江证券研究所
本报告分析师：陈佳 SAC编号：S0490513080003
电子：《解读台积电6月营收同比大涨中蕴含的短期、长期驱动因素》
全球晶圆代工龙头台积电发布了6月份经营数据，其6月份的营业收入为858.68亿元新台币，同比增长21.9%，结束了连续6个月的营收同比下滑趋势。与台积电6月的逆势大涨不同，联电6月份营收117.07亿新台币，同比下降12.40%，环比下降4.38%。由于先进制程（联电已放弃12nm以下攻克）与产品组合（台积电独享7nm市场）两大因素，两家代工厂业绩表现不同。
我们认为从台积电、联电单月业绩很难推断当前半导体景气程度，但我们仍可以得出两大结论：一是先进制程出货情况对部分下游市场的需求变动有先验作用，加密货币、短期华为订单的确在回暖，高性能计算或为中长期需求趋势；二是大部分电子产品仍未出现明显需求回暖。
风险提示：1. 全球半导体景气度不及预期，国内半导体建设进度不及预期；2. 下游手机、笔电、电视、汽车、服务器等终端需求不及预期。
证券研究报告：《解读台积电6月营收同比大涨中蕴含的短期、长期驱动因素》
对外发布时间：2019年7月14日
发布报告机构：长江证券研究所
本报告分析师：莫文宇 SAC编号：S0490514090001
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